基本信息

楼盘名称: 东润枫华
项目特色: 地铁沿线 投资地产 公园 水景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 小高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27629元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2011年09月17日  开盘通知
交房时间: 2012年11月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 杭州润丰房产有限公司
售楼地址: ['江干区昙花庵路18-8号(欧凯大酒店后面)']
咨询电话: 400-628-0187 转 86066669

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.2
绿化率: 30%
停车位: 350
停车配比: 暂无数据
规划户数: ['']
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 浙江绿城物业

项目介绍

东润枫华项目,位于杭城东部,钱江新城北部,大运河西岸。东临运河、南临昙花庵路、西依水湘路、北靠新河路,属于钱江新城“一心两社区”中的运河社区;距钱江新城核心区(万象城、市民中心)约2千余米,距武林广场约6千米;通过昙花庵路、新塘路,直抵钱江新城核心区和武林广场。, 东润枫华属杭州城市成熟区域,坐享钱江新城核心的国际化尊贵配套和采荷、景芳的成熟配套,市场稀缺性强、投资安全度高,区域发展潜力很大,是杭州城区不可多得的人居宝地,为众多业内人士看好。, 规划:围合式布局,人车分流,低建筑密度、高绿地率,纯住宅园区。, 建筑:采用新古典主义风格,历久弥新,彰显尊贵。, 景观:东枕千年运河,西依6000方市政公园,内享近万方景观庭院。, 户型:具有高享受度、高品质感、高可塑性,户型面积在88-186㎡。, 智能配置:光纤入户。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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