基本信息

楼盘名称: 和达御观邸
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 湖景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 23000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 260万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2012年09月29日  开盘通知
交房时间: 2013-12-01
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 杭州万景房地产开发有限公司
售楼地址: 杭州下沙金沙大道与上沙路交叉口南100米(地铁一号线“金沙湖站”D出口步行300米即达)
咨询电话: 400-819-0069 转 38595

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.8
绿化率: 30%
停车位: 停车位共925个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2636
楼层状况: 4幢33层,1幢31层,1幢13层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2元/㎡•月
物业公司: 杭州经济技术开发区和达物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 五横”道路:德胜快速路、金沙大道、艮山东路、沿江大道、凤 跨江大桥:九堡大桥、下沙大桥、江东大桥。 公交线路:坐374路公交车到银沙路金沙大道口公交车站下沙,步行100米左右可达到售楼处。 另有363路, 375路, 384路公交车经过附近,东沙商业中心公交车站。
医院信息: 邵逸夫医院下沙分院、省中医院下沙分院
综合商场: 都尚超市、龙湖天街、世纪联华超市(规划中)
其他配套: 其他:农贸市场:高沙农贸市场、下沙综合市场、中沙商业地块(规划一年内)、开发区农贸市场 酒店:丽笙Radisson酒店(规划中)希尔顿逸林酒店(涉外五星)、锦江之星、宜必思酒店
小区配套: 超市,停车场

项目介绍

和达御观邸建筑面积约14.9万㎡。位于杭州下沙未来行政中心——金沙湖CBD核心区,紧邻地铁一号线下沙中心站,坐拥金沙湖核心景观资源、城市会客厅、希尔顿酒店、东部国际商务中心(IBC),将被打造成下沙乃至杭州的代表性地铁高端住宅楼盘。主力户型以90-138㎡5.8米挑高跃层为主,超高赠送;私家电梯入户,为杭州罕见的高端跃层城市公寓。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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