基本信息

楼盘名称: 和家园臻园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 752万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年06月11日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
主力户型: 四室(2) 五室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 杭州振兴置业投资有限公司
售楼地址: 杭州市西湖区杨梅山路玉泉书院和家园求是小学西南
咨询电话: 400-819-0069 转 38492

预售许可证

预 售 证 : 杭售许字(2022)第000145号
发证时间: 2022-12-17
绑定楼栋: 排屋8栋,排屋2栋,排屋1栋,排屋5栋,排屋6栋,排屋4栋,排屋9栋,排屋7栋,排屋3栋
预 售 证 : 杭售许字(2018)第000042号
发证时间: 2018-06-11
绑定楼栋: 14号楼
预 售 证 : 杭售许字(2018)第00026号
发证时间: 2018-04-10
绑定楼栋: 15号楼
预 售 证 : 杭售许字(2018)第000020号
发证时间: 2018-03-08
绑定楼栋: 16号楼,17号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 56302㎡
建筑面积: 54529㎡
容积率: 1.40
绿化率: 1.40%
停车位: 1:1.48(地下车位数856)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 580
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 深圳市开元国际物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 中铁二十二局集团杭州地铁3号线SG3-4标项目经理部、中铁七局集团有限公司杭州地铁3号线SG3-12标项目经理部、中国铁建二十二局集团有限公司杭州地铁3号线SG3-4标项目党工委、中铁十四局集团有限公司杭州地铁3号线SG3-3标项目部、西溪
医院信息: 杭州市西溪医院、杭州留和医院、清扬医院、杭州怡宁医院、杭州怡宁医院失眠心理专科、邻家宠物医院(留下店)、留下镇社区卫生服务中心杨家牌楼社区卫生服务站、慕康动物诊所(留下店)、杭州西溪医院2号楼
学校教育: 驾驶员模拟培训教室、中国工商银行杭州金融研修学院(屏峰校区)、英孚教育成人英语(西溪印象城店)、众志教育(留下校区)、华图教育(小和山校区)、杭州典亮教育、风丫教育(留下校区)、杭州立德培训学校、音迈国际打击乐(和家园校区)、志慧教育
综合商场: 西溪印象城、留下商贸中心、联华超市(西溪路店)、山姆会员商店(西溪印象城店)、世纪华联超市(留下店)、世纪华联超市(友谊店)、联华超市(杭州和家园店)、Sam’s club、世纪联华(留南路店)、西溪印象城B座
公园景观: 屏基山公园、LinePark线形公园、西溪国家湿地公园·洪园、东穆坞公园
小区配套: 停车场

项目介绍

和家园臻园坐拥西湖区繁华城市配套和十年和家园山水资源, 价值核芯、红利重地西溪谷板块——支付宝新大楼正式投入使用,西溪谷互联网金融小镇发展步入快车道;西湖区景观大道已开通,从和家园臻园90贯通西溪谷。臻园90在享受和家园大盘 配套——名苑幼儿园、求是(和家园) 、浙工大附属实验 以及和街各类亲子 机构的同时,项目内部设计有适合0-12岁中各年龄段儿童玩乐的主题景观乐园:适合0-3岁婴幼儿的梦幻童屋,辅助婴幼儿的行动发育、语言发育、视觉发育;3-6岁孩子玩耍的地形攀爬类丛林探险类区域,通过攀爬游戏设置辅助孩子认知 ,激发展示儿童的人际与社会关系;6-12岁儿童玩耍的探险游戏空间,通过器械设置增加孩子的组织能力和增强体力。此外,还设计成人参与的速度轮滑区、老人健身区,以及设计架空层包括运动、艺术、读书、娱乐主题空间。和家园臻园90是对亲子 有追求的家庭优选,以90的产品力收获和家园十年配套大成。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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