楼盘详情

基本信息

楼盘名称: 华元欢乐城
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 余杭 - 迎宾路望梅路口西北角

销售信息

参考均价: 住宅 20000元/㎡商铺 8900元/㎡写字楼 8900元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年04月02日  开盘通知
交房时间: 2017-12
主力户型: 二室(2) 三室(6) 四室(4)
楼盘优惠: 平层8500元/平起
开 发 商: 杭州华元沃德房地产有限公司
售楼地址: 杭州市临平望梅路9号深川大厦北座一楼
咨询电话: 400-628-0187 转 3157

小区规划

占地面积: 137333㎡
建筑面积: 1100000㎡
容积率: 6.90
绿化率: 6.9%
停车位: 3700个车位1∶0.6
停车配比: 暂无数据
规划户数: 6000
楼层状况: 华元欢乐城共包含一幢七层商业裙房、一幢约160米五星级酒店、一幢约160米写字楼、一幢约140米商务办公楼、一幢80米商务办公楼和五幢建筑面积80-100米住宅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.2元/㎡•月
物业公司: 杭州华元物业管理有限公司

项目介绍

华元城位于杭州市临平新城核心位置，为杭州市地铁一号线南苑站地铁上盖物业，是临平目前唯一的城市综合体。项目总占地面积约6.8万平方，其中地上建筑面积约47万平方，地下建筑面积约17万平方，总计约64万平方。具体为地上部分规划建设七层商业裙房以及一幢约160米五星级酒店、一幢约160米写字楼、一幢约140米商务办公楼、一幢80米商务办公楼和五幢80-100米住宅；地下部分规划为地下三层，3000多个车位，局部商业街和超市，地下商业街与地铁口直接连接，并贯通临平新城地下商业街。, 

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障，小区定位不同，物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月，改善及高端小区的物业费5~10元/平/月，甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率额一般在2~3，北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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