基本信息

楼盘名称: 建发·缦云
项目特色: 品牌地产 投资地产 公园 景观居所
物业类别: 住宅 普通住宅
产权年限: 40年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无资料
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 40000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年下半年
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 建发房产
售楼地址: 通益路与祥园路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 83575

预售许可证

预 售 证 : 杭售许字(2022)第000047号
发证时间: 2022-06-24
绑定楼栋: 3#,6#,7#
预 售 证 : 杭售许字(2022)第000065号
发证时间: 2022-02-20
绑定楼栋: 2#,3#,3-2#
预 售 证 : 杭售许字(2022)第000005号
发证时间: 2022-02-20
绑定楼栋: 1#,2#,5#

小区规划

占地面积: 41624㎡
建筑面积: 91572㎡
容积率: 2.2
绿化率: 30.00%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1
规划户数: 147
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 6.7元/㎡•月
物业公司: 建发物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目东面通益路、西面祥景路,紧邻留石快速路,上塘高架等城市主轴 地铁10号线祥园路站(在建)约1.2公里
医院信息: 杭州第二医院、邵逸夫医院大运河分院(在建)
学校教育: 杭州市大关苑实验幼儿园(总管路),文澜实验小学(在建)、卖鱼桥星澜小学(在建)、大关实验中学等
综合商场: 万达广场、运河印、华润万象城(在建)、运河湾综合体(在建)等
公园景观: 小河公园(在建)、大运河生态艺术岛(在建)、山水景观链(规划)、大运河博物院(在建)等

项目介绍

建发·缦云一共规划了5幢住宅+5幢300余㎡可售商业资产,当中,靠近运河的楼幢屋顶,都设计了部分铝板打造、微微上扬的飞檐。将来从运河边望过来,形似中国书法里的写意一捺,别有一番飘逸灵动。每层均采用通透大玻璃面,周边一圈窗框以金属线条勾勒。更绝的是,每层的窗框上方,都饰以一处外挑小屋檐,窗框下部则转译了美人靠构件。第二重灵感,是建发房产的“成名利器”新中式园林,以及缦云又一独创的双层次入户庭院。首先是整个园区的园林,其中仅示范区就有约5000㎡(包含红线内外),也即未来的主入口庭院。大家知道,江南里公共园林不过800㎡,养云因其小巧,中央园林约4800㎡,缦云终于弥补了建发房产想做大型园林的遗憾。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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