银城青山湖畔临枫园
均价19000元/㎡
临安 / 青山湖科技城 /建面 89 - 140㎡
人工智能价值分析
银城青山湖畔临枫园楼盘是一座综合评分高达8.7分的高品质楼盘。该项目价格合理，内部规划完善，交通配套便捷，医疗配套较为完善，教育配套丰富，商业配套齐全，物业服务专业。优越的地理位置和完善的生活配套设施，让居民享受到便捷的生活品质。同时，该楼盘的物业服务质量高，为业主提供周到的服务，让业主安心居住。总体而言，银城青山湖畔临枫园楼盘是一座具有良好投资价值的高品质楼盘。

8.7分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
8.4
交通配套
9.3
医疗配套
5.5
教育配套
8.4
商业配套
8.3
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[银城青山湖畔临枫园周边楼盘评分对比]
小区名称 银城青山湖畔临枫园 棠颂大院 滨湖天地 郡原列岛花园 绿城曼陀花园
楼盘价格 9.9 7.6 9.1 9.2 9.9
内部规划 8.4 5.5 7.7 5.2 5.7
交通配套 9.3 8.4 9.7 5.7 6.2
医疗配套 5.5 5.8 9.9 5.3 6.0
教育配套 8.4 7.3 10.0 5.6 5.0
商业配套 8.3 5.7 10.0 5.0 5.6
物业服务 9.5 9.9 7.2 10.0 10.0
综合评分 8.7 7.3 9.0 6.5 6.8
综上：银城青山湖畔临枫园内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
银城青山湖畔临枫园位于临安青山湖科技城商圈， 由银城国际打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为双拼#联排， 容积率为1.96， 绿化率达35%， 户型 89-140㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2019年11月09日， 销售均价为19000元/㎡ ，物业公司为杭州临安星欣物业有限公司。
所属区域
临安-青山湖科技城
建筑类别
双拼#联排
占地面积
34000.0㎡
建筑面积
38000.0㎡
规划户数
1779
楼栋数
26
容积率
1.96
绿化率
35%
装修情况
带装修#毛坯
产权
70
开发商
银城国际
物业公司
杭州临安星欣物业有限公司
开盘时间
2019年11月09日
交房时间
2020年10月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为19000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在20139元/㎡左右，二手房小区均价在21178元/㎡左右。
银城青山湖畔临枫园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
周边新房
20139
银城青山湖畔临枫园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
棠颂大院
27100
滨湖天地
22061
银城青山湖畔临枫园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
周边二手房
21178
银城青山湖畔临枫园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
青山湖畔临枫园
17825
绿城·曼陀花园
24327
内部规划
8.4 分
银城青山湖畔临枫园位于临安青山湖科技城商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为双拼#联排，容积率为1.96，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-140㎡之间。
楼盘户型
银城青山湖畔临枫园 楼盘面积段为89-140㎡， 总价段为 169-266万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
62.5%
容积率
本楼盘
1.96
区域均值
1.7
交通配套
9.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>农林大学站</b>直线距离1.84KM，周边三公里内有<b>71个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>7%，</b>距离本楼盘最近的是<b>庙山脚</b>站。
银城青山湖畔临枫园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
71
77
银城青山湖畔临枫园周边地铁及公交站
地铁

农林大学

地铁16号线 1.84KM

青山湖

地铁16号线 2.72KM

公交站

庙山脚

807路 0.35KM

钱锦花园

811路 0.38KM

曼陀花园

807路 0.77KM

水岸风华

805路;8805路 0.78KM

横山弄

805路;841路;843路;845路;845路[绕行如龙] 0.79KM

医疗配套
5.5 分
银城青山湖畔临枫园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
20
54
医院名称 医院类型 距离
黄芳中西医结合诊所 社区及诊所 0.95KM
琴山社区卫生服务站 社区及诊所 1.24KM
海王星辰健康药房(临安万华广场店) 社区及诊所 1.27KM
桐君堂国医馆 社区及诊所 1.7KM
乔丹凤诊所 社区及诊所 1.78KM
教育配套
8.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>3</b>个，
银城青山湖畔临枫园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
3
5
小学
3
5
幼儿园
3
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 金太阳幼儿园(胜利路) 1.71KM
小学 临安区城东小学 1.72KM
中学 临安区锦城第一初级中学 1.56KM
杭州市临安区锦城第六初级中学 1.69KM
大学 浙江农林大学(南校区) 2.12KM
商业配套
8.3 分
银城青山湖畔临枫园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
29
公园
6
4
商场
0
3
超市
36
46
银城青山湖畔临枫园周边商业列表
超市

杭州华联超市(潘伟副食品店)

0.98KM

锦玉超市(玉兰花园店)

1.58KM

小蚂蚁可乐超市

1.59KM

玉兰超市(玉兰花园店)

1.67KM

微盟生鲜(玉兰店)

1.72KM

公园

望湖公园

1.03KM

吴越文化公园

1.68KM

大草坪游憩公园

2.32KM

钱王陵公园

2.42KM

吴越国王陵考古遗址公园

2.42KM

银行

浙江民泰商业银行

1.47KM

宁波银行24小时自助银行(临安支行)

2.3KM

宁波银行(杭州临安支行)

2.32KM

中国建设银行24小时自助银行(府前路支行)

2.48KM

中国建设银行(临安府前路支行)

2.48KM

物业服务
9.5 分
银城青山湖畔临枫园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6
区域均值
2.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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