基本信息

楼盘名称: 融创正荣杭曜之城
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 住宅 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修#精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 30000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月15日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(1) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 杭州融荣房地产开发有限公司
售楼地址: 杭州市钱塘区幸福南路与金沙大道交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 83526

预售许可证

预 售 证 : 杭售许字(2021)第003058号
发证时间: 2021-12-18
绑定楼栋: 8#楼、9#楼、10#楼
预 售 证 : 杭售许字(2021)第003058号
发证时间: 2021-12-15
绑定楼栋: 8#、9#、10#

小区规划

占地面积: 52122㎡
建筑面积: 220449㎡
容积率: 2.6
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 941
楼层状况: 10幢高层:1幢-4幢、6幢-10幢27层;5幢18层梯户比:2幢-8幢、10幢2T4;9幢2T5
楼栋总数: 10
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 1号线高沙路站直线距离1133米 六号大街三号路口[公交站]直线距离132.56米;三号路六号大街口[公交站]直线距离222.09米;三号路十号大街口[公交站]直线距离458.97米;
医院信息: 浙江省中医院(下沙院区);浙江大学医学院附属邵逸夫医院(下沙院区);杭州钱塘新区和禾康复医院;杭州市红十字会医院下沙分院;杭州湘仪医院;
学校教育: 下沙景圆幼儿园;凯奇特色园;凯奇幼园;晨曦特色园;晨曦幼幼园;
综合商场: 上品折扣(微信店);金沙印象城;银泰百货(下沙店);下沙商贸城;盈都吾角广场;
公园景观: 怡乐园;锦鳞公园;杭州消防主题公园;宠物公园;下沙河道中心公园;浙江理工大学桜花园;桵花园;高沙渠公园;钱塘生态公园;金沙湖公园;

项目介绍

杭曜之城,融创、正荣双匠联袂时代巨著,落笔钱塘主城之芯,奢享金沙湖核心繁华,核聚钱塘科学城(在建中)智创中心、繁盛中心和人居样板中心于一体,云集创富高知新贵,成就城市新贵宜居主场。 时代之上的大城所望,涵盖居住、商业、乐活景观等多种功能生活场所,营造缤纷多彩生活。精研精装美宅,荟聚一线品牌,以大城质感共鸣时代新贵生活。 【拿地回顾】2021年5月7日,由融创以284066万元竞得,楼面价为20962元/㎡,溢价21.36%,该项目住宅部分限售均价30000元/㎡(含装修3500元/㎡)。 从规划公示上来看,项目规划10幢18-27F住宅,1#楼位于地块东南侧,为公租房,地块东北侧规划一所幼儿园,占地4720㎡,商业配套位于地块南、东侧,沿街排布一层的商业用房。住宅标准层高为2.9米。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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