基本信息

楼盘名称: 万科大家九都会
项目特色: 品牌地产 生态宜居 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅 公寓 商铺
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 17000元/㎡商铺 17000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年12月20日  开盘通知
交房时间: 2019年12月
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 杭州富阳万朝置业有限公司
售楼地址: 杭州市富阳区富春街道公望街和春秋北路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 21308

预售许可证

预 售 证 : 富售许字(2017)第021号
发证时间: 2017-04-21
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 30063㎡
建筑面积: 91292㎡
容积率: 2.2
绿化率: 30.0%
停车位: 共654个停车位,车位比 1:1.3
停车配比: 暂无数据
规划户数: 448
楼层状况: 整个小区共12幢,层高不高于60米,1由1栋酒店式公寓、1栋物业用房,和10幢纯改善高品质装修成品住宅组成,住宅共448户。 住宅均18层,标准层高2.9m,顶层住宅层高3.15m,7号楼住宅层高3.0m。 12号楼是酒店式公寓层高4.99m,共12层。 住宅底商一楼商业4.45m,二层商业3.35m。
楼栋总数: 12
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 杭州万科物业服务有限公司

项目介绍

万科大家九都会是万科都会系作品,万科都会系作为万科体系高端的公寓产品,理念是为高净值人群提供理想、舒适、前卫的都市生活方式。万科以城市配套服务商的专业角度,将项目定址在富阳城市新区,也是“杭富一体化”的桥头堡区域。万科都会系作品立足于豪宅地位,基于都会系作品的四大标准:圈层领地、艺术聚点、都会雕塑、匠艺之心。项目距离富阳区人民医院(三级甲等)0.8公里,距离富阳区中医骨伤医院(三级甲等)2公里,医疗配套也是相当完善。值得一提的是项目距富阳市城市森林公园2.2公里,其所处的舒姑坪,为富阳城区的“绿肺”和“氧吧”,资源秉赋优良。距富春江2.6公里,两岸山色清翠秀丽,江水清碧见底,素以水色佳美著称。九都会避开迎宾北路主干道,选择公园西路与春秋北路交叉口东北面,您居住在这个区域,即可享受繁华的都市配套,又拥有尊贵的生活环境,真正为富阳高净值新贵人群打造与杭州并轨的现代都会的塔尖生活方式。项目南至公园西路,西至春秋北路,整个小区共12幢,层高不高于60米,保证每套房子足够的采光。由1栋酒店式公寓、1栋物业用房,和10幢纯改善高品质装修成品住宅组成,住宅共448户,我们做到每一套均为两梯两户,您可以享受一梯一户的尊贵生活,一出电梯就是自己家,保证了每位业主的私密性,做到同样的资源更少的人使用,使业主享受“以人文本”的尊贵生活。小区主入口即人行出入口在南侧的公园西路上,在东侧和北侧是次入口和机动车入口,车辆可从东门和北门进入地下车库,在保证了居民就近停车的同时,也减少了对地面的影响,达到人车分流的理想状态。建筑色彩以浅黄色为主,搭配以少量深色,整体立面色彩结合了新古典主义与富阳当地江南水乡风格,古典雅致。贵族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来,给身居其中的人无限空间遐想。拥有独立的儿童游乐园,设置了丰富的儿童游乐设施,和邻里玩伴尽情玩乐,成为孩子们成长过程中美好的人生记忆。小区还设置了宠物乐园、成人健身区,更有350米健身慢跑环路等各种形态生活配套,让业主在园内即可享受私家体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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