万科大溪谷
均价20872元/㎡
余杭 / 良渚 /建面 90 - 139㎡
人工智能价值分析
万科大溪谷楼盘优点突出,首先是项目价格高达9.6分,符合市场预期。其次,物业服务评分高达9.5分,可见物业服务质量优秀。内部规划评分6.0分,也是比较不错的,说明房屋设计合理,空间利用率高。此外,交通、医疗、教育、商业配套均在5.5分以上,生活配套齐全,能够满足居住者的基本需求。总体而言,万科大溪谷楼盘优势突出,是一个性价比高、生活便利的不错选择。

6.7

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
6.0
交通配套
5.7
医疗配套
5.5
教育配套
5.8
商业配套
5.7
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科大溪谷周边楼盘评分对比]
小区名称 万科大溪谷 万科溪谷岚湾 竹径云山 万科七贤郡 万科劝学里
楼盘价格 9.6 8.9 9.7 10.0 9.5
内部规划 6.0 9.8 5.5 9.9 5.4
交通配套 5.7 6.0 5.3 5.5 5.8
医疗配套 5.5 5.1 6.0 5.1 5.4
教育配套 5.8 5.0 5.6 5.1 5.1
商业配套 5.7 5.0 6.0 5.5 5.5
物业服务 9.5 9.5 9.5 7.0 5.4
综合评分 6.7 7.2 6.6 7.0 5.9
综上:万科大溪谷教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
万科大溪谷位于余杭良渚商圈, 由杭州良渚文化村开发有限公司打造, 楼盘共计101栋产品, 建筑类型为小高层#高层#花园洋房, 容积率为1.33, 绿化率达1.33%, 户型 90-139㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2020年12月16日, 销售均价为20872元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
余杭-良渚
建筑类别
小高层#高层#花园洋房
占地面积
531107平米㎡
建筑面积
297825平米㎡
规划户数
3450
楼栋数
101
容积率
1.33
绿化率
1.33%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
杭州良渚文化村开发有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2020年12月16日
交房时间
2023-03-31
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为20872元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在24114元/㎡左右,二手房小区均价在37305元/㎡左右。
万科大溪谷与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
20872
周边新房
24114
万科大溪谷与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
20872
万科溪谷岚湾
30000
竹径云山
25000
万科大溪谷与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
20872
周边二手房
37305
万科大溪谷与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
20872
良渚文化村七贤郡2期
38057
七贤郡
28560
内部规划
6.0
万科大溪谷位于余杭良渚商圈,楼盘共计101栋产品,建筑类型为小高层#高层#花园洋房,容积率为1.33,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达1.33%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-139㎡之间。
楼盘户型
万科大溪谷 楼盘面积段为90-139㎡, 总价段为 185-289万元, 户型以四居,三居为主
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绿化率
本楼盘
1.33%
区域均值
20.1%
容积率
本楼盘
1.33
区域均值
1.9
交通配套
5.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>21个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>72%,</b>距离本楼盘最近的是<b>黄杜庙</b>站。
万科大溪谷周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
5
公交
21
76
万科大溪谷周边地铁及公交站
公交站

黄杜庙

2553M路 0.36KM

新湖香格里拉

436路 0.57KM

四郎桥

2553M路 1.09KM

七贤郡

389M路;数达3号线 1.11KM

东莲村委

2553M路 1.24KM

医疗配套
5.5
万科大溪谷三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
6
48
医院名称 医院类型 距离
佰圣大药房(余杭七贤山居店) 社区及诊所 1.74KM
良渚街道社区卫生服务中心的分院区 社区及诊所 1.74KM
正风堂大药房 社区及诊所 1.79KM
邻家大药房(七贤桥店) 社区及诊所 1.84KM
良渚街道大陆村社区卫生服务站 社区及诊所 2.85KM
教育配套
5.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
万科大溪谷三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
0
4
小学
4
6
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 良渚七贤幼儿园(歌罗桥园区) 1.76KM
余杭区良渚七贤幼儿园(东风园区) 1.76KM
小学 瓶窑镇第二小学 1.54KM
良渚七贤小学 2.45KM
崇化小学 2.5KM
商业配套
5.7
万科大溪谷三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
25
公园
2
7
商场
0
4
超市
19
58
万科大溪谷周边商业列表
超市

一帆超市

1.06KM

联华超市(七贤郡店)

1.13KM

明康汇生鲜菜市(七贤郡店)

1.2KM

吉燕超市

1.39KM

联华超市(连具塘店)

1.75KM

公园

良渚文化村矿坑公园

1.15KM

劝学公园

2.53KM

银行

农村商业银行(大陆分理处)

2KM

余杭农村商业银行24小时自助银行(前程分理处)

2.83KM

物业服务
9.5
万科大溪谷物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
3
车户比
本楼盘
1.45
区域均值
0.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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