基本信息

楼盘名称: 远洋雁归里
项目特色: 品牌地产 低密度 大型商超 湖景房
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 24000元/㎡别墅 23750元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年05月29日  开盘通知
交房时间: 预计2019年12月底前交付
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 远洋宜品房地产开发有限公司
售楼地址: 风情大道往南出木尖山隧道100米
咨询电话: 400-819-0069 转 21640

小区规划

占地面积: 38397㎡
建筑面积: 81097㎡
容积率: 1.20
绿化率: 30.00%
停车位: 372个车位1∶1.2
停车配比: 暂无数据
规划户数: 273
楼层状况: 小高层11层;叠墅4+2
楼栋总数: 21
物业费: 暂无数据
物业公司: 远洋亿家物业服务股份有限公司

项目介绍

远洋雁归里是杭州远洋地产跨江新著,也是远洋地产“城市故里”系首发作品。位于湘湖板块,是目前滨江南难得一见的的新中式低密叠墅住区。总建筑面积约8万方,主力户型建筑面积89-148方。, 项目位于情大道往南出木尖山隧道100米,江南具有发展潜力地段——临浦新城,东侧紧邻杭州交通“四纵五横”之秋石——风情大道快速路,北达滨江、杭州主城;西临时代大道,畅达之江旅游度假区及西湖景区;北邻亚太路,蜀山路,畅达萧山CBD,临近地铁1号线湘湖站;沿绕城高速可达萧山国际机场,享铁路、公路、轨道交通、航空立体交通枢纽。, 项目享有南江商业中心、汇德隆购物中心、旺角新天地、银隆百货等大型商业综合体配套,满足生活购物需求;近邻在建中的开元广场综合体和临浦镇上的中商超市,日常生活也非常的便利,周边东方文化园、湘湖风景区、白马湖景观资源丰富,自然环境优越;享有杭州乐园、烂苹果乐园、极地海洋公园等旅游游乐配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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