祥生湛景江山云樾府
均价26200元/㎡
钱塘 / 大学城北 /建面 88 - 128㎡
人工智能价值分析
祥生湛景江山云樾府楼盘内部规划完善，交通与教育配套设施优秀。居住者可享受到方便快捷的交通，以及高质量的教育资源，为家庭提供了良好的生活环境。此外，楼盘物业服务也得到了较高的评分，为业主提供了优质的生活服务。楼盘位于风景秀丽的江山市，周边环境优美，居住环境宜人。价格也相对合理，是一处不错的居住选择。

8.6分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.7
交通配套
9.6
医疗配套
5.4
教育配套
9.9
商业配套
6.6
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[祥生湛景江山云樾府周边楼盘评分对比]
小区名称 祥生湛景江山云樾府 祥生湛景江山云樾府 江山云樾府 金地宋都都会钱塘 晓春城都会钱塘东区
楼盘价格 8.6 8.7 8.7 9.2 9.5
内部规划 9.7 9.9 9.6 5.3 9.7
交通配套 9.6 9.9 9.8 5.9 5.2
医疗配套 5.4 5.9 5.6 5.2 6.0
教育配套 9.9 10.0 10.0 9.8 9.0
商业配套 6.6 6.6 6.6 5.7 5.5
物业服务 7.3 9.6 7.8 9.8 9.8
综合评分 8.6 9.1 8.7 7.2 7.9
综上：祥生湛景江山云樾府商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
祥生湛景江山云樾府位于钱塘大学城北商圈， 由杭州祥生弘治房地产开发有限公司打造， 楼盘共计33栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达35%， 户型 88-128㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2020年08月18日， 销售均价为26200元/㎡ ，物业公司为祥生物业。
所属区域
钱塘-大学城北
建筑类别
高层
占地面积
500000㎡
建筑面积
136926㎡
规划户数
3858
楼栋数
33
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
精装
产权
--
开发商
杭州祥生弘治房地产开发有限公司
物业公司
祥生物业
开盘时间
2020年08月18日
交房时间
--
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为26200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在23950元/㎡左右，二手房小区均价在28182元/㎡左右。
祥生湛景江山云樾府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26200
周边新房
23950
祥生湛景江山云樾府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26200
祥生湛景江山云樾府
26200
江山云樾府
26200
祥生湛景江山云樾府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26200
周边二手房
28182
祥生湛景江山云樾府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26200
江山云樾府
23117
杭州碧桂园
24363
内部规划
9.7 分
祥生湛景江山云樾府位于钱塘大学城北商圈，楼盘共计33栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88-128㎡之间。
楼盘户型
祥生湛景江山云樾府 楼盘面积段为88-128㎡， 总价段为 230-335万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.4
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>工商大学云滨站</b>直线距离2.31KM，周边三公里内有<b>63个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>17%，</b>距离本楼盘最近的是<b>云涛北路银海街口</b>站。
祥生湛景江山云樾府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
63
52
祥生湛景江山云樾府周边地铁及公交站
地铁

工商大学云滨

地铁8号线 2.31KM

文海南路

地铁1号线;地铁8号线 2.7KM

公交站

云涛北路银海街口

3101路;3102M路 0.07KM

银海街文淙北路口

3101路;3102M路 0.22KM

水云街文淙北路口

3110路 0.27KM

文淙北路水云街口

3101路;3102M路 0.32KM

水云街海涛路口

3101路;3102M路;7311路 0.38KM

医疗配套
5.4 分
祥生湛景江山云樾府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
27
42
医院名称 医院类型 距离
云涛路口腔诊所 社区及诊所 0.18KM
银海街诊所 社区及诊所 0.25KM
海王星辰健康药房(水云和达城店) 社区及诊所 0.31KM
冠扬口腔(下沙分院) 社区及诊所 0.39KM
保合郡健康药房 社区及诊所 0.46KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>大学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
祥生湛景江山云樾府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
4
中学
1
3
小学
3
5
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 杭州经济技术开发区启源小学 0.43KM
杭州市钱塘区云帆小学 0.61KM
商业配套
6.6 分
祥生湛景江山云樾府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
22
公园
2
3
商场
3
4
超市
36
42
祥生湛景江山云樾府周边商业列表
超市

银海生鲜

0.22KM

兔喜快递超市(杭州城市果岭店)

0.43KM

华联超市(银海街店)

0.49KM

瑞馨超市

0.54KM

粮油蔬果超市(水云街店)

0.57KM

商场

水云和达城

0.26KM

圈圈里

0.35KM

下沙奥特莱斯广场

1.61KM

公园

松下友好公园

2.55KM

生态湿地公园

2.93KM

银行

上海浦东发展银行ATM

1.52KM

交通银行ATM(学林街)

1.87KM

交通银行24小时自助银行(仁和社区西)

2KM

中国银行ATM

2.75KM

浙江泰隆商业银行(钱塘支行)

3KM

物业服务
7.3 分
祥生湛景江山云樾府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.25
区域均值
2.6
车户比
本楼盘
1.04
区域均值
0.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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