中海河映云集
均价38000元/㎡
拱墅 / 运河新城 /建面 107 - 147㎡
人工智能价值分析
中海河映云集楼盘的优点主要在于其价格、内部规划和交通配套方面。该项目价格非常优惠,符合大多数人的购房预算;内部规划合理,公共区域设计精美,居住舒适度高;交通配套完善,周边公交和地铁线路覆盖广泛,便于出行。此外,商业和物业服务也得到了一定的关注和保障,为业主提供了更加便利的生活服务。虽然医疗和教育配套稍显不足,但整体来说,中海河映云集楼盘是一处性价比非常高的居住区。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.5
交通配套
9.0
医疗配套
7.6
教育配套
7.8
商业配套
8.3
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海河映云集周边楼盘评分对比]
小区名称 中海河映云集 ​天阅云合源公寓 香港置地上河公元 万科河语光年府 天鸿香榭里
楼盘价格 9.9 9.8 9.7 9.8 10.0
内部规划 9.5 9.9 9.9 9.6 5.7
交通配套 9.0 9.8 9.1 9.6 8.9
医疗配套 7.6 8.7 7.4 9.8 7.4
教育配套 7.8 9.0 5.9 9.9 5.0
商业配套 8.3 9.5 7.7 9.7 7.8
物业服务 8.0 9.6 8.4 9.1 5.8
综合评分 8.7 9.6 8.4 9.6 7.1
综上:中海河映云集在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
中海河映云集位于拱墅运河新城商圈, 由中海海跃房地产有限公司打造, 楼盘共计20栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.8, 绿化率达35%, 户型 107-147㎡, 三居,四居, 销售均价为38000元/㎡ ,物业公司为中海物业管理有限公司。
所属区域
拱墅-运河新城
建筑类别
高层
占地面积
335000㎡
建筑面积
84000㎡
规划户数
1714
楼栋数
20
容积率
2.8
绿化率
35%
装修情况
全装修#精装#公共部...
产权
普通住宅:70年
开发商
中海海跃房地产有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2025年04月30日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为38000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在33970元/㎡左右,二手房小区均价在50773元/㎡左右。
中海河映云集与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边新房
33970
中海河映云集与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
​天阅云合源公寓
39872
香港置地上河公元
37040
中海河映云集与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边二手房
50773
中海河映云集与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
运河ONE
45318
浙窑国际陶艺创作中心
63453
内部规划
9.5
中海河映云集位于拱墅运河新城商圈,楼盘共计20栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积107-147㎡之间。
楼盘户型
中海河映云集 楼盘面积段为107-147㎡, 总价段为 406-555358万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
22.3%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2.3
交通配套
9.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>祥园路站</b>直线距离1.98KM,周边三公里内有<b>160个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>瓦窑头</b>站。
中海河映云集周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
10
公交
160
162
中海河映云集周边地铁及公交站
地铁

祥园路

地铁10号线 1.98KM

大运河

地铁5号线 2.01KM

储运路

地铁4号线 2.08KM

平安桥

地铁4号线 2.32KM

渡驾桥

地铁10号线 2.45KM

公交站

瓦窑头

131路;503路 0.71KM

红周桥

65路 0.73KM

蒋家塘

61路;131路 0.8KM

姚家浜

191路;330路 0.8KM

沈家湾

57路;330路 0.86KM

医疗配套
7.6
中海河映云集三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
119
133
医院名称 医院类型 距离
浙江骨伤医院 大型医院 1.58KM
杭州师范大学附属医院 大型医院 1.77KM
天天好大药房(昼锦街店) 社区及诊所 0.89KM
三九药店(昼锦街店) 社区及诊所 0.9KM
愈轩阁中医诊所 社区及诊所 0.92KM
教育配套
7.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>30</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>低于</b>该区域平均值<b>8%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>46%,</b>中学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>大学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>
中海河映云集三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
5
中学
8
12
小学
8
15
幼儿园
11
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 杭州市大关苑实验幼儿园(总管路) 0.97KM
杭州市左岸幼儿园(永庆路) 0.98KM
余杭区杭运幼儿园(北宸园区) 1.19KM
小学 杭州市拱宸桥小学(左岸校区) 1.1KM
商业配套
8.3
中海河映云集三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
65
88
公园
18
24
商场
9
9
超市
111
115
中海河映云集周边商业列表
超市

昭莹超市

0.81KM

杭州生活好超市

0.85KM

昊元超市

0.96KM

微美生活家(左岸店)

1.04KM

凯婷生鲜

1.06KM

商场

InS.Park

1.02KM

万达广场(拱墅店)

1.83KM

杭行荟Mo Mall

1.86KM

万达商业中心

1.93KM

海外海杭州商城

2.07KM

公园

大运河音乐公园

0.35KM

运河文化公园

0.4KM

浙窑公园

0.68KM

北星公园

0.9KM

德信北海公园

1.27KM

银行

中国工商银行银亭式自助银行(浙江分行营业部湖墅支行石祥路杭州粮油市场)

0.42KM

中国银行(杭州祥园路支行)

1.19KM

余杭农商银行(运河分理处)

1.24KM

杭州联合银行24小时自助银行(富康支行)

1.26KM

杭州联合银行24小时自助银行(科祥街)

1.31KM

物业服务
8.0
中海河映云集物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.7
区域均值
3.2
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
0.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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