中梁御府
均价34500元/㎡
余杭 / 闲林 /建面 89 - 176㎡
人工智能价值分析
中梁御府楼盘内部规划优秀，医疗和教育配套完善，物业服务优良。同时，项目定位高端，价格合理。此外，周边商业配套也不错。总体来说，中梁御府是一个值得投资的优质楼盘。

8.3分

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
9.2
交通配套
7.9
医疗配套
8.2
教育配套
8.3
商业配套
7.6
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中梁御府周边楼盘评分对比]
小区名称 中梁御府 新明半岛 雅居乐国际花园 融创金成英特学府 悦汀蓝玉轩
楼盘价格 8.0 10.0 9.5 9.5 9.2
内部规划 9.2 9.6 9.5 5.1 9.8
交通配套 7.9 9.9 7.7 9.9 6.0
医疗配套 8.2 8.2 6.6 9.0 6.6
教育配套 8.3 9.7 7.0 9.7 7.0
商业配套 7.6 9.9 6.8 9.6 5.8
物业服务 8.8 5.9 5.3 10.0 8.8
综合评分 8.3 9.1 7.6 8.8 7.7
综上：中梁御府在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
中梁御府位于余杭闲林商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为1， 绿化率达30%， 户型 89-176㎡， 三居，五居，四居， 最近开盘时间为2021年10月10日， 销售均价为34500元/㎡ ，物业公司为浙江中梁物业服务有限公司。
所属区域
余杭-闲林
建筑类别
联排
占地面积
47673㎡
建筑面积
26094㎡
规划户数
150
楼栋数
--
容积率
1
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修
产权
70
开发商
--
物业公司
浙江中梁物业服务有限公司
开盘时间
2021年10月10日
交房时间
2022-04
楼盘价格
8.0 分
本楼盘当前价格为34500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28138元/㎡左右，二手房小区均价在36403元/㎡左右。
中梁御府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34500
周边新房
28138
中梁御府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34500
新明半岛
17321
雅居乐国际花园
22000
中梁御府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34500
周边二手房
36403
中梁御府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34500
中梁御府
47388
绿城桃源小镇西南区
54588
内部规划
9.2 分
中梁御府位于余杭闲林商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排，容积率为1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-176㎡之间。
楼盘户型
中梁御府 楼盘面积段为89-176㎡， 总价段为 221-378万元， 户型以三居,五居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
20.1%
容积率
本楼盘
1
区域均值
1.9
交通配套
7.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>禹航路站</b>直线距离1.82KM，周边三公里内有<b>66个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>桃源社区</b>站。
中梁御府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
5
公交
66
76
中梁御府周边地铁及公交站
地铁

禹航路

地铁16号线 1.82KM

凤新路

地铁16号线 2.96KM

公交站

桃源社区

471路 0.73KM

沈家店西

7401M路 0.8KM

沈家店

346路;436路;506C路;7401M路 0.95KM

藏兵山

471路 0.95KM

上文山

346路;436路;506C路;7401M路 0.97KM

医疗配套
8.2 分
中梁御府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
40
48
医院名称 医院类型 距离
余杭区余杭街道社区卫生服务中心沈家店服务站 社区及诊所 0.87KM
沈家村大药房 社区及诊所 0.92KM
均易康健康管理 社区及诊所 0.93KM
正京元大药房(江南府店) 社区及诊所 0.98KM
天安健康药房 社区及诊所 1.19KM
教育配套
8.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>4</b>个，
中梁御府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
4
小学
4
6
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 余杭区苕溪幼儿园(上和园区) 0.73KM
南湖幼儿园尚(上文山分园) 1.47KM
小学 杭州师范大学附属新明半岛英才学校 1.57KM
中学 禹航实验学校 0.7KM
浙江东南外国语职业学校(创意园中心校区) 0.99KM
商业配套
7.6 分
中梁御府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
25
公园
3
7
商场
0
4
超市
62
58
中梁御府周边商业列表
超市

禹倡连锁超市(沈家店村店)

0.93KM

晴家邻里超市

1.39KM

一明超市

1.44KM

祖玛超市

1.44KM

雅乐超市

1.45KM

公园

休闲文化公园

0.95KM

方家山公园

2.59KM

万景村公园

2.84KM

银行

余杭农商银行24小时自助银行服务(闲林支行)

2.27KM

中国工商银行(杭州闲林支行)

2.46KM

中国工商银行24小时自助银行服务(文卫路店)

2.46KM

中国银行(余杭闲林支行)

2.58KM

中国建设银行24小时自助银行(闲林支行)

2.69KM

物业服务
8.8 分
中梁御府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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