中冶锦绣公馆
均价58000元/㎡
西湖 / 文教 /建面 118 - 179㎡
人工智能价值分析
中冶锦绣公馆楼盘的优势主要在于其完善的配套设施。该项目的医疗、教育和商业配套都得到了满分的评价，同时交通配套也得到了高分，方便业主出行。此外，物业服务也得到了高分，为业主提供优质的生活服务。虽然内部规划评分较低，但整体评分仍然达到了9.0分，显示出该楼盘的优势明显，是一个值得关注的置业选择。

9.0分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
6.2
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中冶锦绣公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 中冶锦绣公馆 建发·书香印翠 中海黄龙云起商铺 庆樾上府 龙湖唐宁ONE
楼盘价格 8.9 9.5 9.7 9.6 9.7
内部规划 6.2 7.3 9.6 9.5 9.8
交通配套 9.6 9.6 9.6 9.7 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.6 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.6 10.0 9.7 8.0
综合评分 9.0 9.3 9.8 9.7 9.6
综上：中冶锦绣公馆商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
中冶锦绣公馆位于西湖文教商圈， 由杭州中冶名锦房地产开发有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.61， 绿化率达2.61%， 户型 118-179㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年05月01日， 销售均价为58000元/㎡ ，物业公司为中冶物业。
所属区域
西湖-文教
建筑类别
板楼
占地面积
85657㎡
建筑面积
19914㎡
规划户数
294
楼栋数
9
容积率
2.61
绿化率
2.61%
装修情况
带装修
产权
40
开发商
杭州中冶名锦房地产开发有限公司
物业公司
中冶物业
开盘时间
2021年05月01日
交房时间
2020-12-31
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为58000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在45848元/㎡左右，二手房小区均价在55853元/㎡左右。
中冶锦绣公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边新房
45848
中冶锦绣公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
建发·书香印翠
58000
中海黄龙云起商铺
50000
中冶锦绣公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边二手房
55853
中冶锦绣公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
中冶锦绣公馆
64978
古荡湾新村
27933
内部规划
6.2 分
中冶锦绣公馆位于西湖文教商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.61，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达2.61%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积118-179㎡之间。
楼盘户型
中冶锦绣公馆 楼盘面积段为118-179㎡， 总价段为 767-1163万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
2.61%
区域均值
21.5%
容积率
本楼盘
2.61
区域均值
2.2
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>58%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>学院路站</b>直线距离0.31KM，周边三公里内有<b>179个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>花园西村</b>站。
中冶锦绣公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
7
公交
179
128
中冶锦绣公馆周边地铁及公交站
地铁

学院路

地铁10号线;地铁2号线 0.31KM

翠柏路

地铁10号线 0.69KM

文三路

地铁10号线;地铁19号线 0.88KM

古翠路

地铁2号线 0.89KM

下宁桥

地铁2号线 1.29KM

公交站

花园西村

25路;41B路;41路;74路;77路;86路;130路;286路 0.23KM

翠苑一区东

10路;286路;303路;7144路 0.28KM

古荡湾新村

57路;156路;286路;297M路 0.31KM

杭州公交

杭州市西湖区文一路翠苑第一小学(翠苑校区)东北侧 0.39KM

翠苑一区

10路;11路;19路;43路;70路;75路;79路;134路;186B路;186路;286路;1308M路;7279路;8043路;8209路;8211路 0.4KM

医疗配套
10.0 分
中冶锦绣公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
4
社区及诊所
104
70
医院名称 医院类型 距离
浙江省立同德医院 大型医院 0.58KM
浙江大学校医院 大型医院 1.88KM
杭州市第七人民医院 大型医院 2.05KM
浙江中医药大学附属第二医院 大型医院 2.09KM
浙江中医药大学附属第三医院(莫干山路院区) 大型医院 2.47KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>77</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>35</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>68%，</b>中学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>大学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
中冶锦绣公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
12
6
中学
18
8
小学
35
11
幼儿园
12
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 杭州市西湖区翠苑第一幼儿园(总园) 0.27KM
小学 翠苑第一小学(翠苑校区) 0.33KM
杭州市行知小学(学院校区) 0.38KM
中学 杭州市电子信息职业学校(翠苑校区) 0.42KM
商业配套
10.0 分
中冶锦绣公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
177
56
公园
26
11
商场
7
6
超市
163
84
中冶锦绣公馆周边商业列表
超市

联华超市(御西湖店)

0.3KM

世纪华联(学院路店)

0.41KM

大象城商场

0.47KM

浙采网智慧超市

0.52KM

杭翔超市

0.57KM

商场

铂澜大象城

0.53KM

星光城

1.01KM

杭州大悦城

1.93KM

运河商厦

2.26KM

城西银泰城

2.48KM

公园

苑中院公园

0.21KM

翠苑四区公园

0.23KM

小百花公园

0.93KM

华浙银马公园

1KM

嘉绿苑公园

1.09KM

银行

上海浦东发展银行ATM(文三路)

0.31KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(杭州高新支行)

0.32KM

上海浦东发展银行(高新支行)

0.32KM

台州银行(杭州文二路小微企业专营支行)

0.32KM

浙江泰隆商业银行(杭州西湖支行)

0.32KM

物业服务
9.9 分
中冶锦绣公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。