真实在售 小高层 三室朝阳 找我看房 折扣一放到底 底价买房
核心卖点: 【历城城发 青云阁】 共鸣百年洪楼青云之志 续写济南都会人居理想 借乘东风 平步青云 基础信息 产品规划：9栋17F小高层 7栋24/26F高层 产品面积：建面约99-170㎡ 建筑密度：20 车位配比：1:1.2 容积率：2.7 绿地率：35 交房时间：首开楼栋2026.6.30交房
周边配套: 城央主场 | 执掌繁华 发展红利 百年商圈升级： 50万㎡商业崛起，洪楼1905 邮局地块 全福河地块更新，近享区域商业蝶变利好 君澜酒店、京东MALL签约，繁华未来指日可待 繁华2公里生活圈 项目距离洪楼广场/百花公园仅约2公里，以咫尺之姿拥揽老城繁华与静谧 距离CBD核心区仅约3公里，以黄金距离近享城市未来发展前景与红利 立体交通 全维路网，畅达全城 双地铁加持： 2号线祝甸站“零距离接驳”，5站济南东站，1站换乘3号线直达奥体/机场！ 未来4/6/7号线贯通，唐冶、千佛山、大明湖一键触达！ 多维路网：工业北高架 花园路 二环东高架，老城/CBD/全城自由切换！ 文脉滋养 百年书香 人文浸润 学府环伺：山东大学洪楼校区 省图书馆新馆，书香浸润世代！ 教育配套：配建9班幼儿园，家门口的优质教育！洪楼三小、历城双语、历城五中环伺。 文化地标：洪楼教堂广场，哥特尖顶书写着百年建筑史诗！
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业主心态: 国企背书 | 历城城发，蝶变主城 历城城发背书，依托雄厚实力与成熟筑造经验，匠著理想人居。 历城城发：济南本土国企，专注城市更新，打造民生标杆；助力洪楼焕新，重塑百年商圈 地铁TOD！ 都市桃源 全龄景观 四时景致 设计亮点： 清泉林间居，找寻人间静谧处。规划五大景观亮点 九大宅间组团 ‍约570米健身环跑道 约1600平艺术化青绿公园 约2230平全龄乐园 （园林效果仅为示意，具体以实际交付为准） 精工品质 | 现代美学 奢居体验 设计亮点： 主力小高层，光影艺术与城市天际线交融！ 两梯两户 独立电梯厅，3米层高 四面宽阳台，引光入室！ 空间革新：超大面宽阳台、实用主义户型，收藏风景与生活！ 时代藏品 | 与城市共生长 稀缺价值：主城芯 文脉 地铁 精工，构建“价值金字塔”！ 远见之选：不仅是居所，更是城市精神坐标，致敬时代精英！ 恭迎品鉴：临时营销中心已开放，敬邀层峰人士亲鉴未来！ 洪楼正芯·国企匠造·双地铁·文脉资产，青云阁——济南塔尖人物的未来主场！ 立即预约：抢占城央稀缺席位，开启平步青云人生！