基本信息

楼盘名称: 金麟府
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年01月24日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 四室(1) 三室(9)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 山东中和地产有限公司
售楼地址: 商中路与彩虹路交汇处西100米路南
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 济商房开预许字第(2021)12号
发证时间: 2021-03-22
绑定楼栋: 8#
预 售 证 : 济商房开预许字第(2021)07号
发证时间: 2021-02-01
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 济商房开预许字第(2021)01号
发证时间: 2021-01-07
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 39960㎡
建筑面积: 100000㎡
容积率: 1.8
绿化率: 暂无数据
停车位: 616
停车配比: 暂无数据
规划户数: 610
楼层状况: 11层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

项目介绍

金麟府项目位于滨河路与规划新盛街交叉口以南,滨河湿地景观带以东,与少儿体校、滨河实验学校(原商河四小)仅有一墙之隔,位置优越,交通便利。占地约60亩,总建筑面积约10万平方米,绿化率达到约50%,整体打造低密度社区,项目全部建设为11层舒适洋房产品,总户数610余户。 在设计理念上采用国风“府”系建筑手法,贯彻“王府气派、中式手法、现代演绎”设计理念,形成“新而不洋、中而不古”的王府中式建筑风格,将自然之美用艺术化的语言完美呈现。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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