历下金茂府
均价25000元/㎡
历下 / 奥体中心 /建面 128 - 165㎡
人工智能价值分析
历下金茂府楼盘的综合评分是8.3分，其中交通配套和物业服务得分较高，分别为9.4分和9.3分。这意味着居民可以享受便捷的交通和高质量的物业服务。内部规划得分也很高，为8.9分，表明楼盘的设计和布局很好。商业配套评分为8.3分，意味着居民可以方便地购物和用餐。教育配套得分为7.1分，表明楼盘周边有一定的教育资源。虽然医疗配套得分较低，但总体来说，历下金茂府楼盘的优点是交通和物业服务的质量较高，内部规划很好，商业配套比较丰富，周边有一定的教育资源。

8.3分

综合得分
楼盘价格
6.7
内部规划
8.9
交通配套
9.4
医疗配套
6.3
教育配套
7.1
商业配套
8.3
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[历下金茂府周边楼盘评分对比]
小区名称 历下金茂府 绿城百合花园 绿城济南蘭园 招商滨河府 中建云境
楼盘价格 6.7 9.9 7.9 7.9 5.6
内部规划 8.9 9.0 7.2 8.4 9.2
交通配套 9.4 9.5 9.5 9.5 9.7
医疗配套 6.3 10.0 6.7 6.9 9.6
教育配套 7.1 10.0 8.5 8.5 9.6
商业配套 8.3 10.0 8.6 8.9 9.8
物业服务 9.3 7.1 9.5 9.1 9.6
综合评分 8.3 9.3 8.5 8.7 9.2
综上：历下金茂府在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
历下金茂府位于历下奥体中心商圈， 由山东长安茂府置业有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为板楼#多层#小高层#高层， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 户型 128-165㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年11月24日， 销售均价为25000元/㎡ ，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司济南分公司。
所属区域
历下-奥体中心
建筑类别
板楼#多层#小高层#高层
占地面积
111800㎡
建筑面积
34700㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
住宅：70年
开发商
山东长安茂府置业有限公司
物业公司
中化金茂物业管理（北京）有限公司济南分公司
开盘时间
2021年11月24日
交房时间
2024年06月
楼盘价格
6.7 分
本楼盘当前价格为25000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在19131元/㎡左右，二手房小区均价在14816元/㎡左右。
历下金茂府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边新房
19131
历下金茂府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
绿城百合花园
17000
绿城济南蘭园
22000
历下金茂府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边二手房
14816
历下金茂府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
绿城百合花园
22517
盛福花园
15687
内部规划
8.9 分
历下金茂府位于历下奥体中心商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为板楼#多层#小高层#高层，容积率为2.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积128-165㎡之间。
楼盘户型
历下金茂府 楼盘面积段为128-165㎡， 总价段为 320-412万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
2.4
交通配套
9.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>58%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>八涧堡站</b>直线距离0.98KM，周边三公里内有<b>137个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>2%，</b>距离本楼盘最近的是<b>奥体中路八涧堡北路</b>站。
历下金茂府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
12
公交
137
134
历下金茂府周边地铁及公交站
地铁

八涧堡

地铁2号线;地铁3号线 0.98KM

姜家庄

地铁2号线 1.14KM

张马屯

地铁3号线 1.41KM

花园东路

地铁3号线 1.71KM

华能路

地铁7号线 2.81KM

公交站

奥体中路八涧堡北路

K106路;T19路 0.05KM

盛福花园

K106路;K267路;T19路;T9路 0.5KM

中林路奥体中路

B237路;K106路;T19路 0.53KM

盛福花园(BRT)

BRT12号线/夜BRT12号线;BRT6号线 0.59KM

盛福花园东

B237路 0.67KM

医疗配套
6.3 分
历下金茂府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
182
171
医院名称 医院类型 距离
玉玄道中医馆 社区及诊所 0.22KM
全息园 社区及诊所 0.23KM
历下泉林诊所 社区及诊所 0.31KM
历下仁合堂诊所 社区及诊所 0.33KM
立健药店连锁(绿城百合店) 社区及诊所 0.38KM
教育配套
7.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>27%，</b>小学数量<b>13</b>个，中学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
历下金茂府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
5
中学
8
10
小学
13
13
幼儿园
8
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京大风车双语幼儿园(紫御东郡园) 0.64KM
小学 济南市历下区盛景小学 0.62KM
济南市盛福实验小学 0.63KM
中学 济南市历下区明德中学 0.51KM
商业配套
8.3 分
历下金茂府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
63
127
公园
1
7
商场
5
8
超市
176
154
历下金茂府周边商业列表
超市

家速购超市(绿城百合店)

0.43KM

赛特购物超市(盛福花园店)

0.5KM

连强果蔬批发超市(绿城店)

0.55KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(中林路店)

0.63KM

华源果蔬社区便民生活超市

0.65KM

商场

万虹广场

2.1KM

济南高新万达广场

2.55KM

银座购物广场(高新区店)

2.72KM

恒大商业广场

2.86KM

丁豪广场

2.89KM

公园

金金公园

2.86KM

银行

中国民生银行(济南绿城百合社区支行)

0.43KM

济南农商银行24小时自助银行(奥体中路支行)

0.63KM

中国民生银行24小时自助银行(舜华北路支行)

1.52KM

兴业银行(力高国际花园社区支行)

1.63KM

中国建设银行24小时自助银行(花园东路)

1.64KM

物业服务
9.3 分
历下金茂府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.3
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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