泉世界壹品
均价17000元/㎡
历城 / 历城济钢
人工智能价值分析
泉世界壹品楼盘综合评分高达9.5分，说明其在众多方面都表现优异。项目内部规划精良，交通、医疗、教育、商业配套完善，让生活更加便利舒适。物业服务也得到高度评价，为业主提供优质的管家式服务。此外，项目价格也相对合理，性价比较高。总体来说，泉世界壹品楼盘是一处价值得信赖的综合型社区，值得购房者的关注和选择。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.1
教育配套
9.6
商业配套
9.8
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[泉世界壹品周边楼盘评分对比]
小区名称 泉世界壹品 万科幸福里 悦城壹品 中粮祥云 远洋凤栖翰林
楼盘价格 8.1 9.9 9.5 9.4 9.3
内部规划 9.8 9.5 9.9 9.7 9.9
交通配套 9.7 9.9 9.8 9.8 9.7
医疗配套 9.1 8.0 8.0 8.0 9.5
教育配套 9.6 9.7 9.6 8.3 9.8
商业配套 9.8 9.9 9.9 9.7 9.7
物业服务 9.5 9.5 7.7 7.6 8.6
综合评分 9.5 9.6 9.4 9.1 9.5
综上：泉世界壹品物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
泉世界壹品位于历城历城济钢商圈， 由山东泉世界置业有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为低层#高层， 容积率为3， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2019年03月01日， 销售均价为17000元/㎡ ，物业公司为北京万科物业服务有限公司济南分公司。
所属区域
历城-历城济钢
建筑类别
低层#高层
占地面积
74501平米㎡
建筑面积
19742平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
3
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
山东泉世界置业有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司济南分公司
开盘时间
2019年03月01日
交房时间
1-3#2018年年底
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为17000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16869元/㎡左右，二手房小区均价在15958元/㎡左右。
泉世界壹品与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
周边新房
16869
泉世界壹品与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
万科幸福里
13500
悦城壹品
14500
泉世界壹品与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
周边二手房
15958
泉世界壹品与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
郭店铁厂宿舍
12295
烈士山北路3号
9108
内部规划
9.8 分
泉世界壹品位于历城历城济钢商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为低层#高层，容积率为3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
3
区域均值
2.2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>徐家庄站</b>直线距离1.54KM，周边三公里内有<b>94个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>殷陈小学</b>站。
泉世界壹品周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
94
79
泉世界壹品周边地铁及公交站
地铁

徐家庄

地铁6号线 1.54KM

王舍人

地铁6号线 1.82KM

世纪大道

地铁6号线 2.43KM

姜家庄

地铁2号线 2.69KM

裴家营

地铁3号线 2.71KM

公交站

殷陈小学

K47路;T39路 0.14KM

飞跃大道烈士山东路

K47路 0.22KM

殷陈北

318路;318路支线;K10路;K10路支线;K122路;K99路;T10路 0.51KM

飞跃大道工业南路

K10路;K47路;K99路;T10路 0.56KM

省临床中心鲍山院区

K47路 0.57KM

医疗配套
9.1 分
泉世界壹品三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
94
86
医院名称 医院类型 距离
历城于氏中医诊所 社区及诊所 0.1KM
历城医美徳诊所 社区及诊所 0.12KM
福仁美健康药房(第九十五分店) 社区及诊所 0.26KM
历城乾春诊所 社区及诊所 0.29KM
福仁美健康药房(第五十二分店) 社区及诊所 0.32KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量7个，小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>6</b>个，
泉世界壹品三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
6
小学
9
8
幼儿园
7
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 童星幼儿园(工业南路) 0.8KM
小学 济南市历城区实验小学分校 0.23KM
济南市历城区殷陈小学 0.24KM
王舍人镇中心小学 0.53KM
中学 济南信息工程学校 1.03KM
商业配套
9.8 分
泉世界壹品三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
33
32
公园
4
4
商场
3
3
超市
129
102
泉世界壹品周边商业列表
超市

陶鲁购物超市(万科幸福里店)

0.14KM

佳富隆生鲜超市

0.3KM

幸福礼超市

0.33KM

仓储平价超市

0.36KM

百米汇吃生鲜超市(幸福里店)

0.43KM

商场

供销商城

1.2KM

恒大商业广场

1.75KM

万虹广场

2.41KM

公园

金金公园

1.36KM

鲍山公园

1.53KM

万象新天体育公园

2.09KM

天鸿公园大道B区

2.83KM

银行

中国邮政储蓄银行(济钢营业所)

1.16KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(济钢邮政储蓄)

1.17KM

中国工商银行24小时自助银行(济南东郊支行)

1.18KM

24h自助银行服务

1.18KM

个人信用报告自助查询(中国建设银行济南东郊支行)

1.22KM

物业服务
9.5 分
泉世界壹品物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.36
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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