基本信息

楼盘名称: 融创观澜府邸
项目特色: 品牌地产 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 塔楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2021年中旬
主力户型: 三室(10)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 山东建邦投资管理有限公司
售楼地址: 齐河县·黄河大道·纬十六路(金融中心南)
咨询电话: 400-819-0069 转 63606

预售许可证

预 售 证 : (齐)房预售证第2019030号
发证时间: 2019-04-10
绑定楼栋: 融创·观澜府邸南区11#,13#
预 售 证 : (齐)房预售证第2019013号
发证时间: 2019-03-13
绑定楼栋: 融创·观澜府邸南区9#,10#
预 售 证 : (齐)房预售证第2018071号
发证时间: 2018-11-09
绑定楼栋: 12号楼
预 售 证 : (齐)房预售证第2018072号
发证时间: 2018-11-07
绑定楼栋: 3号楼
预 售 证 : (齐)房预售证第2018071号
发证时间: 2018-11-07
绑定楼栋: 融创·观澜府邸南区12#
预 售 证 : (齐)房预售证第2018058号
发证时间: 2018-10-11
绑定楼栋: 5号楼
预 售 证 : (齐)房预售证第2018059号
发证时间: 2018-10-11
绑定楼栋: 8号楼
预 售 证 : (齐)房预售证第2018051号
发证时间: 2018-09-28
绑定楼栋: 6号楼,7号楼
预 售 证 : (齐)房预售证第2018038号
发证时间: 2018-08-17
绑定楼栋: 1号楼,2号楼,4号楼
展开

小区规划

占地面积: 158800㎡
建筑面积: 527000㎡
容积率: 2.7
绿化率: 30%
停车位: 2400
停车配比: 1:1
规划户数: 2400
楼层状况: 高层,24-33层
楼栋总数: 15
物业费: 1元/㎡•月
物业公司: 融创物业融创物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 自驾:黄河大道·纬十六路(金融中心南)
医院信息: 齐河县医院新院、妇幼保健院
综合商场: 万达商业
其他配套: 齐河金融中心、政务中心、大清河公园、万达广场、齐河黑陶艺术馆(在建)

项目介绍

融创·观澜府邸项目由融创中国控股有限公司旗下子公司齐河融创大道置业有限公司承建,总用地约15.88万 ㎡,总建面约52.7万 ㎡,总地上建面约39万 ㎡。项目所在位置为齐河县城南新区核心,周边环绕金融中心、政务中心、大清河风景区公园、山师附中、齐河县医院新院区等完善配套,项目规划涵盖高层带装修住宅、万达广场及齐府金街。融创观澜府邸包含约110㎡、140㎡、168㎡三种户型,全部为带装修产品。齐河融创万达广场属于万达商业版块,万达广场及齐府金街占地面积约为4.07公顷,总建筑面积约为12.77万平米。主要包括影院、母婴早教、时尚运动、交互体验、餐饮、精品商铺等几大功能业态。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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