基本信息

楼盘名称: 济南世茂摩天城
项目特色: 品牌地产 低密度 大型商超 湖景房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 6800元/㎡别墅 6800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年04月01日  开盘通知
交房时间: 2021年06月30日
主力户型: 四室(6) 三室(7)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 济南世茂新阳置业有限公司
售楼地址: 济南市济阳区新元大街与澄波湖路交叉口西行200米路北
咨询电话: 400-819-0069 转 18073

预售许可证

预 售 证 : 济建预许济阳2021063号
发证时间: 2021-09-24
绑定楼栋: 雅庭园7#
预 售 证 : 济建预许济阳2021064号
发证时间: 2021-09-24
绑定楼栋: 雅庭园8#
预 售 证 : 济建预许济阳2021065号
发证时间: 2021-09-24
绑定楼栋: 雅庭园10#
预 售 证 : 济建预许济阳2021048号
发证时间: 2021-07-23
绑定楼栋: 雅庭园4#
预 售 证 : 济建预许济阳2021042号
发证时间: 2021-05-31
绑定楼栋: 雅庭园3#
预 售 证 : 济建预许济阳2021037号
发证时间: 2021-04-30
绑定楼栋: 雅庭园5#
预 售 证 : 济建预许济阳2021019号
发证时间: 2021-03-18
绑定楼栋: 高层2号楼
预 售 证 : 济建预许济阳2021018号
发证时间: 2021-03-18
绑定楼栋: 高层1#
预 售 证 : 济建预许济阳2019035号
发证时间: 2019-05-15
绑定楼栋: 小高3#
预 售 证 : 济建预许济阳2019031号
发证时间: 2019-04-25
绑定楼栋: 小高5#
预 售 证 : 济建预许济阳2018174号
发证时间: 2018-11-21
绑定楼栋: 高层3#
预 售 证 : 济建预许济阳2018109号
发证时间: 2018-08-29
绑定楼栋: 洋房5#
预 售 证 : 济建预许济阳2018108号
发证时间: 2018-08-29
绑定楼栋: 高层1#
预 售 证 : 济建预许济阳2018106号
发证时间: 2018-08-24
绑定楼栋: 高层6#
预 售 证 : 济建预许济阳2018107号
发证时间: 2018-08-24
绑定楼栋: 洋房7#
预 售 证 : 济建预许济阳2018105号
发证时间: 2018-08-24
绑定楼栋: 高层4#
展开

小区规划

占地面积: 1653000㎡
建筑面积: 2000000㎡
容积率: 别墅:1.9
绿化率: 30 %
停车位: 1760
停车配比: 1:1
规划户数: 2390
楼层状况: 一期41栋。别墅20栋100套;洋房10栋约420套;高层6栋约1200套;小高层5栋约500套。
楼栋总数: 41
物业费: 1.59元/㎡•月
物业公司: 世茂天成物业服务集团有限公司济南分公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 西侧紧邻220国道,东侧靠近248省道,向西3km为规划济滨城际济阳站,东南方向距济南遥墙国际机场15km。自驾路线:济南方向:途径济南黄河大桥,沿220国道北行30公里,进入新元大街东行至龙港大厦西邻100米世茂品牌馆即可;济阳方向:济阳县第一人民医院南门新元大街东行至龙港大厦西邻100米世茂品牌馆;
医院信息: 济南市第七人民医院、济阳区中医医院
学校教育: 幼儿园:澄波湖幼儿园、三发幼儿园、大明胜景幼儿园 中小学:澄波湖小学、永康街小学、新元小学、济北小学、澄波湖中学、闻韶中学
综合商场: 华百广场、安大广场、银座商城、好又多购物中心、横店影城。

项目介绍

济南世茂摩天城:大城摩天湖畔学府新品钜献:世茂摩天城项目所在的澄波湖片区,牢牢占据济南北跨与济阳西进的腹心地带,是澄波湖核心难得的揽湖景文旅大城。220国道、新元大街、富阳街等环绕周边,轻松享受便利交通。项目匠心规划大型商业综合体、教育板块,全面推动商业、教育、生活全线升级。靠近济阳澄波湖风景区,满足外出基本体验。项目在售的高层、小高层与约2000亩的澄波湖隔路对望,1.2期新品雅庭组团建面约104-138m²,高层新品火爆热销中。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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