天风云墅
均价9500元/㎡
长清 / 长清 /建面 170 - 305㎡
人工智能价值分析
天风云墅楼盘是一个价格合理、规划合理的高品质住宅项目。项目内部规划考虑周到，交通、商业以及物业服务都具有一定的优势。同时，该楼盘周边医疗和教育配套也相对完善，为居民提供了便利和舒适的生活环境。如果你正在寻找一个高品质的住宅项目，天风云墅楼盘是一个值得考虑的选择。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.6
交通配套
6.7
医疗配套
5.1
教育配套
5.1
商业配套
6.0
物业服务
7.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天风云墅周边楼盘评分对比]
小区名称 天风云墅 联合云东府 山东高速绿城蘭園 建邦原香溪谷 南益名悦长清
楼盘价格 9.5 9.7 9.6 9.5 9.8
内部规划 9.6 5.5 9.6 9.1 9.8
交通配套 6.7 7.1 7.6 5.9 5.8
医疗配套 5.1 5.9 5.0 5.5 5.0
教育配套 5.1 5.4 5.9 5.4 5.2
商业配套 6.0 5.7 5.7 5.0 5.3
物业服务 7.0 7.3 9.9 7.9 7.2
综合评分 7.2 6.5 7.9 7.0 7.0
综上：天风云墅商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
天风云墅位于长清长清商圈， 由济南西城世中置业有限公司打造， 楼盘共计20栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为2.63， 绿化率达38.41%， 户型 170-305㎡， 四居，三居，五居， 最近开盘时间为2021年08月07日， 销售均价为9500元/㎡ ，物业公司为绿城物业公司。
所属区域
长清-长清
建筑类别
板楼#高层
占地面积
345800㎡
建筑面积
102700㎡
规划户数
1250
楼栋数
20
容积率
2.63
绿化率
38.41%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
济南西城世中置业有限公司
物业公司
绿城物业公司
开盘时间
2021年08月07日
交房时间
2023-10-31
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为9500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在9760元/㎡左右，二手房小区均价在10954元/㎡左右。
天风云墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
周边新房
9760
天风云墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
联合云东府
8990
山东高速绿城蘭園
10000
天风云墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
周边二手房
10954
天风云墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
联合云东府
10973
山东高速绿城蘭園
11054
内部规划
9.6 分
天风云墅位于长清长清商圈，楼盘共计20栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为2.63，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达38.41%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积170-305㎡之间。
楼盘户型
天风云墅 楼盘面积段为170-305㎡， 总价段为 170-305万元， 户型以四居,三居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
38.41%
区域均值
34.2%
容积率
本楼盘
2.63
区域均值
1.9
交通配套
6.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>园博园站</b>直线距离1.51KM，周边三公里内有<b>29个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>丁香路紫薇路</b>站。
天风云墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
29
45
天风云墅周边地铁及公交站
地铁

园博园

地铁1号线 1.51KM

大学城

地铁1号线 2.55KM

创新谷

地铁1号线 2.59KM

公交站

丁香路紫薇路

272路;718路;719路;K302路 0.23KM

紫薇路丁香路

272路;718路;719路;K24路;K302路;长清705路北线;长清705路南线 0.29KM

紫薇路文源路

K24路;长清705路北线;长清705路南线 0.93KM

山东艺术学院

272路;718路;719路;K24路;长清705路北线;长清705路南线 1.21KM

长清区气象局

719路支线;K134路 1.25KM

医疗配套
5.1 分
天风云墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
8
社区及诊所
15
36
医院名称 医院类型 距离
春华堂 社区及诊所 0.58KM
长清区常春藤卫生所诊所 社区及诊所 1.81KM
长清康顺诊所 社区及诊所 1.85KM
漱玉平民大药房(常春藤店) 社区及诊所 1.9KM
高新双健诊所 社区及诊所 1.97KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
天风云墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
4
中学
2
5
小学
1
8
幼儿园
0
8
分类 学校名称 距离
小学 济南幼儿师范高等专科学校常春藤附属小学 1.55KM
中学 第七届中国(济南)国际园林花卉博览会主展馆 1.63KM
大学 戏曲学院 1.1KM
商业配套
6.0 分
天风云墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
28
公园
1
3
商场
2
2
超市
23
54
天风云墅周边商业列表
超市

百乐佳超市

0.78KM

佳源超市

1.6KM

山东舜迪校园连锁超市(师纳店)

1.73KM

多美超市(二分店)

1.79KM

阳光超市(鲁商常春藤店)

1.79KM

商场

银座购物广场(大学路店)

2.1KM

四月天商业广场

2.43KM

公园

声源公园

2.01KM

银行

中国建设银行(济南创新谷支行)

2.1KM

中国建设银行(济南长清支行大学科技园分理处)

2.24KM

个人信用报告商业银行自助查询(济南农村商业银行大学科技园支行)

2.27KM

济南农商银行(大学科技园支行)

2.28KM

中国银行(济南大学科技园支行)

2.51KM

物业服务
7.0 分
天风云墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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