万科大都会
均价16500元/㎡
历下 / 奥体中心 /建面 176 - 2300㎡
人工智能价值分析
万科大都会楼盘有许多优点。首先是项目价格,它得到了9.9分,这表明这个楼盘的价格相对来说相当合理,非常适合购房者的预算。其次,交通配套得到了9.7分,这表明周边的交通非常便利,方便居民的出行。此外,医疗配套和商业配套分别得到了9.1分和9.8分,这意味着附近有很多医院和商业设施,满足了居民的生活和消费需求。最后,物业服务得到了9.0分,这意味着万科大都会楼盘的物业服务非常优秀,居民可以享受到高品质的生活体验。总的来说,万科大都会楼盘的优点包括价格合理、交通便利、医疗配套和商业配套丰富、物业服务优秀。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.6
交通配套
9.7
医疗配套
9.1
教育配套
8.5
商业配套
9.8
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科大都会周边楼盘评分对比]
小区名称 万科大都会 仁恒梦公馆 财富中心 鲁商国奥城 山钢现代逸城
楼盘价格 9.9 9.8 10.0 10.0 9.6
内部规划 7.6 10.0 9.9 9.5 9.8
交通配套 9.7 9.9 9.6 9.9 9.6
医疗配套 9.1 9.1 8.0 6.5 9.6
教育配套 8.5 8.7 6.4 5.5 9.5
商业配套 9.8 9.5 9.7 9.9 9.7
物业服务 9.0 9.7 10.0 10.0 8.7
综合评分 9.0 9.6 9.2 9.0 9.5
综上:万科大都会在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
万科大都会位于历下奥体中心商圈, 由打造, 楼盘共计1栋产品, 建筑类型为低层#高层, 容积率为1.56, 绿化率达32%, 户型 176-2300㎡, 四居,一居, 最近开盘时间为2020年06月01日, 销售均价为16500元/㎡ ,物业公司为济南万科物业服务有限公司。
所属区域
历下-奥体中心
建筑类别
低层#高层
占地面积
98500㎡
建筑面积
50800㎡
规划户数
294
楼栋数
1
容积率
1.56
绿化率
32%
装修情况
其他
产权
40
开发商
--
物业公司
济南万科物业服务有限公司
开盘时间
2020年06月01日
交房时间
1#楼入住
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为16500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在18294元/㎡左右,二手房小区均价在21194元/㎡左右。
万科大都会与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16500
周边新房
18294
万科大都会与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16500
仁恒梦公馆
18500
财富中心
12000
万科大都会与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16500
周边二手房
21194
万科大都会与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16500
工商局宿舍
12553
仁恒公园世纪
37734
内部规划
7.6
万科大都会位于历下奥体中心商圈,楼盘共计1栋产品,建筑类型为低层#高层,容积率为1.56,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达32%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积176-2300㎡之间。
楼盘户型
万科大都会 楼盘面积段为176-2300㎡, 总价段为 120-3910万元, 户型以四居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部13户型
绿化率
本楼盘
32%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.56
区域均值
2.4
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>奥体中心站</b>直线距离0.59KM,周边三公里内有<b>147个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的是<b>解放东路奥体西路(BRT)</b>站。
万科大都会周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
12
公交
147
134
万科大都会周边地铁及公交站
地铁

奥体中心

地铁4号线 0.59KM

历下广场

地铁7号线 0.71KM

礼耕路

地铁6号线 0.79KM

绸带公园

地铁6号线 0.82KM

天泺路

地铁6号线 1.34KM

公交站

解放东路奥体西路(BRT)

B150路;B18路/夜18路;B237路;B62路;B63路;T6路 0.33KM

坤顺路风鹏路

567路 0.42KM

地铁奥体中心站

539路;552路;BRT6号线 0.45KM

奥体西路解放东路

552路 0.5KM

万象城

537路;BRT5号线/夜BRT5号线;K115路;K119路;K139路;K145路;K160路;K161路;K171路;K187路/夜187路;K202路/夜202路 0.54KM

医疗配套
9.1
万科大都会三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
5
社区及诊所
180
171
医院名称 医院类型 距离
山东省立医院东院 大型医院 1.35KM
山东省妇幼保健院 大型医院 2.35KM
鲁锦记海参燕窝虫草 社区及诊所 0.09KM
弘仁运动康复中心 社区及诊所 0.34KM
鲁金生态环境医院 社区及诊所 0.57KM
教育配套
8.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>28</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>低于</b>该区域平均值<b>9%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>
万科大都会三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
5
中学
7
10
小学
9
13
幼儿园
10
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 童欣幼儿园(解放东路) 0.82KM
伊顿慧智幼儿园(礼耕路) 0.9KM
育德幼儿园(中央公馆园) 1.25KM
中学 文昕中华 0.94KM
大学 山东政法学院(体育教学部) 1.6KM
商业配套
9.8
万科大都会三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
166
127
公园
7
7
商场
10
8
超市
142
154
万科大都会周边商业列表
超市

果蔬园

0.24KM

华联家悦

0.34KM

龙湖天璞陶鲁超市

0.54KM

乐瑞超市

0.56KM

宜品便民超市

0.61KM

商场

济南博越星光城

0.61KM

济南万象城

0.67KM

济南华润万象天地

1.25KM

奥体中心商业

1.32KM

全运村中央广场

2.34KM

公园

绸带公园

0.43KM

转山

0.92KM

马山坡景区

1.66KM

舜华山森林公园

1.7KM

洪山

2.72KM

银行

齐鲁银行(总行)

0.18KM

广发银行(济南历下支行)

0.27KM

汇丰银行(济南分行)

0.27KM

天津银行24小时自助银行(历下支行)

0.32KM

兴业银行(龙奥支行)

0.42KM

物业服务
9.0
万科大都会物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.36
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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