还可以，万科楼上好

考虑考虑一下

欢迎您看到我的点评，这个项目的位置位于济阳区G220国道和同德街交汇处东行100米路北，项目在售的是8号楼9号楼 再售面积 95平 105平 三室两厅一厨一卫 130平的是三室两厅两厨两卫，均价6500到7400 一平 ，精装交付 产权70年，交房时间21年12月，万科自己的物业，物业费1.59每平，性价比高，周边配套 医院是济阳区妇女儿童医院，济南第七人民医院 商业有V盟社区商业，华百广场，回河规划康养小镇。性价比超高 万科服务好，你值得拥有

位置不是太好，周边配套设施不多，不过价钱摆在这里比其他的便宜多了。公摊不低，我是首套房业主，第一次买房不太懂。有没有升值潜力就看这边以后发展怎样了

项目位置：220国道与同德街交汇处东100米路北。目前在售95㎡、105㎡、130㎡三房，交房时间：2021年12月31。推售楼栋：1(34层中户95，边户105/130)#2(32层中户95，边户105/130)#3（34层中户95，边户105/130)#5（31层中户95，边户130)#(2梯4户)新开楼栋11#，2个单元，总高33层，中户95，边户105，6#，1个单元，总高34层，中户95，边户130。楼层：31-34F 装修交付，均价6300-7500元/㎡。 先行区万科产城大盘，济南北跨桥头堡，升值潜力大，先行区，不限购，总价64万起，住万科精装房。 公摊：27% 绿化率：35%物业费：1.59元/㎡ 先行区东翼，支点型枢纽：先行区高智产业核心承载地，济南北跨连接济阳的重要枢纽，先行区腾飞的有力支点！距遥墙机场车程约20分钟，距济南市区车程约35分钟；距济阳黄河大桥6km.交通配套：公交: K901路

楼盘主力户型是130.00㎡(3室2厅2卫),105.00㎡(3室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。不清楚以后物业维护的会如何，要是不尽职尽责，就倒霉了

开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的，装修材料上希望开发商不会偷工减料。

户型主要有这几个：95-130㎡住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

济阳区妇女儿童医院，济南第七人民医院，老人在这住也方便，可以就看病啥的。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。

1.59元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧项目体量很大，整个规划也挺好的，周边配套能够进一步完善的话就更好了