雪山万科城
均价16500元/㎡
历城 / 历城济钢 /建面 97 - 130㎡
人工智能价值分析
雪山万科城楼盘总体评分不错,其中内部规划、交通配套、教育配套和物业服务得分都很高。内部规划考虑周到,空间规划合理,居住舒适;交通配套完善,交通便利;教育配套齐全,有多所优质学校可以选择;物业服务专业、周到,能够保障住户生活品质。此外,项目价格也相对合理,适合购房者选择。商业配套稍有欠缺,但并不影响整体生活质量。作为一个综合评分9.0分的楼盘,雪山万科城在诸多方面都有优势,是值得考虑的购房选项。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.6
交通配套
9.5
医疗配套
5.9
教育配套
9.2
商业配套
8.4
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[雪山万科城周边楼盘评分对比]
小区名称 雪山万科城 河泰优山美郡 中新锦绣天地 金地·越秀|凤鸣艺境 中新国际城铂玺
楼盘价格 9.3 9.8 9.6 7.1 9.6
内部规划 9.6 8.9 9.6 8.1 9.7
交通配套 9.5 9.5 9.5 7.4 9.9
医疗配套 5.9 5.1 5.1 6.0 5.4
教育配套 9.2 9.2 9.6 8.1 9.8
商业配套 8.4 7.2 8.0 6.0 9.3
物业服务 9.0 6.8 9.3 9.9 9.5
综合评分 9.0 8.4 9.1 7.7 9.4
综上:雪山万科城在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
雪山万科城位于历城历城济钢商圈, 由济南万仓置业有限公司打造, 楼盘共计107栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 户型 97-130㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年07月01日, 销售均价为16500元/㎡ ,物业公司为南京万科物业管理有限公司。
所属区域
历城-历城济钢
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
1220000㎡
建筑面积
388300㎡
规划户数
7249
楼栋数
107
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
济南万仓置业有限公司
物业公司
南京万科物业管理有限公司
开盘时间
2021年07月01日
交房时间
项目最早为2023年12月31日
楼盘价格
9.3
本楼盘当前价格为16500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在15986元/㎡左右,二手房小区均价在16578元/㎡左右。
雪山万科城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16500
周边新房
15986
雪山万科城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16500
河泰优山美郡
15000
中新锦绣天地
13500
雪山万科城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16500
周边二手房
16578
雪山万科城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16500
雪山万科城
15690
河泰优山美郡
13388
内部规划
9.6
雪山万科城位于历城历城济钢商圈,楼盘共计107栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积97-130㎡之间。
楼盘户型
雪山万科城 楼盘面积段为97-130㎡, 总价段为 152-264万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部37户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.2
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>鲍山站</b>直线距离1.47KM,周边三公里内有<b>90个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>凤鸣路章灵丘街</b>站。
雪山万科城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
90
79
雪山万科城周边地铁及公交站
地铁

鲍山

地铁2号线 1.47KM

田家庄

地铁4号线 2.73KM

邢村立交桥西

地铁4号线 2.8KM

公交站

凤鸣路章灵丘街

K146路 0.25KM

凤鸣路章灵丘街(BRT)

B235路 0.28KM

将山

K146路 0.37KM

将山(BRT)

B235路 0.4KM

凤容路章灵丘街

M3路 0.56KM

医疗配套
5.9
雪山万科城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
42
86
医院名称 医院类型 距离
历城杏仁诊所 社区及诊所 0.54KM
历城益诺中医诊所 社区及诊所 0.58KM
漱玉平民大药房(雪山合苑店) 社区及诊所 0.73KM
漱玉平民大药房(中新国际西城店) 社区及诊所 0.75KM
历城安和诊所 社区及诊所 0.83KM
教育配套
9.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>11%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>大学数量<b>3</b>个,
雪山万科城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
2
6
小学
9
8
幼儿园
4
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 钢城幼儿园(雪山分园) 0.46KM
小学 雪山小学 0.35KM
济南市历城区义轩小学(西校区) 0.67KM
中学 山东师大二附中(河泰校区) 0.9KM
历城区弘毅学校 0.94KM
商业配套
8.4
雪山万科城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
32
公园
6
4
商场
2
3
超市
93
102
雪山万科城周边商业列表
超市

华联超市(凤礼路店)

0.51KM

锦绣生鲜超市

0.53KM

轩博果蔬超市

0.7KM

圣其超市

0.71KM

e佳生活超市(建大店)

0.76KM

商场

城投凤鸣广场

0.96KM

济南融创茂

2.89KM

公园

将山山地森林公园

0.41KM

蒋山公园

0.51KM

凤凰山公园

2.11KM

鲁能泰山7号体育公园

2.28KM

鲍山公园

2.48KM

银行

济南农商银行(济钢分理处)

2.35KM

农村商业银行ATM(济南济钢支行)

2.35KM

中国农业银行24小时自助银行(济南济钢支行)

2.35KM

中国光大银行

2.36KM

中国建设银行24小时自助银行(济南历城支行济钢分理处)

2.36KM

物业服务
9.0
雪山万科城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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