旭辉银盛泰星瀚城
均价14000元/㎡
历城 / 历城济钢 /建面 100 - 202㎡
人工智能价值分析
旭辉银盛泰星瀚城楼盘优点众多。首先,项目价格高达9.6分,说明该楼盘的价格是比较有优势的;其次,内部规划得到了9.3分的高分,说明该楼盘的设计合理、布局合理;交通配套8.4分,说明该楼盘周边交通便利;物业服务7.9分,说明该楼盘的物业服务质量不错。总之,该楼盘的优点非常突出,是一个值得推荐的楼盘。

7.7

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.3
交通配套
8.4
医疗配套
5.4
教育配套
5.5
商业配套
5.9
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[旭辉银盛泰星瀚城周边楼盘评分对比]
小区名称 旭辉银盛泰星瀚城 金茂逸墅 万科龙湖城市之光 雪山金茂逸墅 保利和唐悦色
楼盘价格 9.6 7.9 7.4 9.5 9.7
内部规划 9.3 9.9 9.5 8.4 9.8
交通配套 8.4 8.3 9.0 8.8 9.9
医疗配套 5.4 5.2 6.0 5.3 5.7
教育配套 5.5 5.5 5.0 6.4 6.0
商业配套 5.9 5.9 6.0 5.9 8.6
物业服务 7.9 9.5 9.5 7.1 9.9
综合评分 7.7 7.8 7.8 7.6 8.9
综上:旭辉银盛泰星瀚城在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
旭辉银盛泰星瀚城位于历城历城济钢商圈, 由济南银盛泰博胜置业有限公司打造, 楼盘共计26栋产品, 建筑类型为低层#多层#高层, 容积率为2.2, 绿化率达30%, 户型 100-202㎡, 四居,三居,五居, 最近开盘时间为2021年08月06日, 销售均价为14000元/㎡ ,物业公司为银盛泰物业服务公司。
所属区域
历城-历城济钢
建筑类别
低层#多层#高层
占地面积
370000㎡
建筑面积
139000㎡
规划户数
--
楼栋数
26
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯,简装
产权
70
开发商
济南银盛泰博胜置业有限公司
物业公司
银盛泰物业服务公司
开盘时间
2021年08月06日
交房时间
2022年10月30日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为14000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在14823元/㎡左右,二手房小区均价在15882元/㎡左右。
旭辉银盛泰星瀚城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
14000
周边新房
14823
旭辉银盛泰星瀚城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
14000
金茂逸墅
17000
万科龙湖城市之光
18000
旭辉银盛泰星瀚城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
14000
周边二手房
15882
旭辉银盛泰星瀚城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
14000
金地越秀凤鸣艺境
20451
金地越秀·凤鸣艺境
26357
内部规划
9.3
旭辉银盛泰星瀚城位于历城历城济钢商圈,楼盘共计26栋产品,建筑类型为低层#多层#高层,容积率为2.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积100-202㎡之间。
楼盘户型
旭辉银盛泰星瀚城 楼盘面积段为100-202㎡, 总价段为 142-271万元, 户型以四居,三居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部16户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2.2
交通配套
8.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>鲍山站</b>直线距离1.18KM,周边三公里内有<b>69个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>韩仓河东路彭家北路</b>站。
旭辉银盛泰星瀚城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
69
79
旭辉银盛泰星瀚城周边地铁及公交站
地铁

鲍山

地铁2号线 1.18KM

彭家庄

地铁2号线 2.61KM

毛庄

地铁9号线 2.65KM

程家庄

地铁4号线 2.75KM

凤鸣北路

地铁9号线 2.94KM

公交站

韩仓河东路彭家北路

M4路 0.11KM

韩仓河东路北口

M4路 0.49KM

飞跃大道凤容路

M4路;T39路 0.58KM

龙湖城市之光北区

M4路 0.68KM

鲍山花园北区(BRT)

B235路 1.03KM

医疗配套
5.4
旭辉银盛泰星瀚城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
33
86
医院名称 医院类型 距离
历城恒康诊所 社区及诊所 0.3KM
洁士口腔诊所 社区及诊所 1.39KM
金河社区卫生服务站 社区及诊所 1.44KM
皓齿口腔 社区及诊所 1.5KM
历城德源堂诊所 社区及诊所 1.65KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>57%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
旭辉银盛泰星瀚城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
6
8
幼儿园
3
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 格林幼儿园(飞跃大道) 0.9KM
东方剑桥幼儿园(鲍山大街) 1.51KM
小学 历城区韩仓小学 0.74KM
义轩学校 1.85KM
济南市历城区兴元小学 2.07KM
商业配套
5.9
旭辉银盛泰星瀚城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
32
公园
5
4
商场
1
3
超市
68
102
旭辉银盛泰星瀚城周边商业列表
超市

惠多鲜生鲜超市

0.18KM

冰鲜超市

0.2KM

佐转生活超市

0.37KM

惠邻缘超市(城市之光店)

0.38KM

优利家超市

0.42KM

商场

济南王府井购物中心

2.62KM

公园

蒋山公园

1.69KM

将山山地森林公园

1.8KM

中央森林公园

1.85KM

鲁能泰山7号体育公园

2.41KM

鲍山公园

2.46KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(济南济钢支行)

1.46KM

济南农商银行(济钢分理处)

1.48KM

农村商业银行ATM(济南济钢支行)

1.48KM

中国光大银行

1.49KM

中国建设银行24小时自助银行(济南历城支行济钢分理处)

1.53KM

物业服务
7.9
旭辉银盛泰星瀚城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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