基本信息

楼盘名称: 银丰云玺
项目特色: 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 26500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 1号楼2021年10月16日开盘  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
主力户型: 三室(3) 四室(7)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 济南银丰盛奥置业有限公司
售楼地址: 奥体西路与轻风路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 81341

预售许可证

预 售 证 : 济建预许20220520336号
发证时间: 2022-05-20
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 济建预许20220325186号
发证时间: 2022-03-25
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 济建预许20220325185号
发证时间: 2022-03-25
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 济建预许20220107015号
发证时间: 2022-01-07
绑定楼栋: 8#
预 售 证 : 济建预许2011015923号
发证时间: 2021-10-15
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 济建预许2021843号
发证时间: 2021-09-18
绑定楼栋: 2#
展开

小区规划

占地面积: 19300㎡
建筑面积: 44000㎡
容积率: 2.3
绿化率: 35%
停车位: 车位数:372 车位比:1:1.2 地上车位:20 地下车位:352
停车配比: 暂无数据
规划户数: 286
楼层状况: 10-18层
楼栋总数: 10
物业费: 暂无数据
物业公司: 银丰物业管理有限公司

项目介绍

银丰·云玺位于盛福片区,地处济南历下区奥体西路以东、轻风路以北,北侧为尚品燕园,总建筑面积61221.16平,占地面积19300平。银丰云玺位于政治、经济、文化、教育首善之区历下区核心位置,奥体中心、龙奥大厦、汉峪金谷、舜泰广场环伺周边,是集居住、商务办公、生活配套于一体的城市贵地。近享奥体、CBD、汉峪三大板块优质资源。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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