中铁城
均价12500元/㎡
历城 / 彩石 /建面 129 - 172㎡
人工智能价值分析
中铁城是一个价格较高的楼盘,但内部规划非常合理,可以提供舒适的居住环境。物业服务也非常优秀,居民可以享受到贴心的服务。此外,商业配套也比较完善,便于购物和休闲娱乐。虽然交通、医疗、教育配套得分较低,但也有基本的配套设施,可以满足日常生活需求。总的来说,中铁城是一个适合有一定经济实力的人士居住的楼盘,能够提供高品质的住房和生活服务。

6.8

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
7.0
交通配套
5.4
医疗配套
5.0
教育配套
5.5
商业配套
5.7
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中铁城周边楼盘评分对比]
小区名称 中铁城 龙山希思庄园 龙湖天宸原著 融创东山府 经十东路新中铁城
楼盘价格 9.8 9.5 8.9 7.9 9.7
内部规划 7.0 6.4 7.5 8.1 7.0
交通配套 5.4 5.7 5.8 6.0 5.9
医疗配套 5.0 5.1 5.2 5.1 5.7
教育配套 5.5 5.9 5.3 6.0 5.5
商业配套 5.7 5.5 5.8 5.1 5.3
物业服务 9.1 9.7 7.1 7.9 9.5
综合评分 6.8 6.8 6.5 6.7 6.9
综上:中铁城楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
中铁城位于历城彩石商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.12, 绿化率达30.65%, 户型 129-172㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2019年08月31日, 销售均价为12500元/㎡ ,物业公司为龙湖物业。
所属区域
历城-彩石
建筑类别
小高层#高层
占地面积
1090000平米㎡
建筑面积
657000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.12
绿化率
30.65%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
龙湖物业
开盘时间
2019年08月31日
交房时间
2020-12-31
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为12500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在13819元/㎡左右,二手房小区均价在18740元/㎡左右。
中铁城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
12500
周边新房
13819
中铁城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
12500
龙山希思庄园
11200
龙湖天宸原著
17000
中铁城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
12500
周边二手房
18740
中铁城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
12500
龙山希思庄园
20476
鲁信蟠龙山花园
16188
内部规划
7.0
中铁城位于历城彩石商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.12,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30.65%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积129-172㎡之间。
楼盘户型
中铁城 楼盘面积段为129-172㎡, 总价段为 161-431万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部13户型
绿化率
本楼盘
30.65%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
1.12
区域均值
2.2
交通配套
5.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>22个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>72%,</b>距离本楼盘最近的是<b>蟠龙山</b>站。
中铁城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
6
公交
22
79
中铁城周边地铁及公交站
公交站

蟠龙山

K158路;K265路;K73路;K73路支线 1.35KM

济南职业学院

306路;K158路;K265路;K73路;K73路支线 1.61KM

商职学院

306路;K265路;K73路;K73路支线 1.99KM

蟠龙村

312路;325路 2.04KM

冶河北

312路 2.06KM

医疗配套
5.0
中铁城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
9
86
医院名称 医院类型 距离
恒丰仁和大药房(愈泰店) 社区及诊所 1.33KM
济南农村社区卫生服务 社区及诊所 2.53KM
漱玉平民大药房(彩石二店) 社区及诊所 2.6KM
好药师大药房(彩石店) 社区及诊所 2.69KM
云扬大药房 社区及诊所 2.79KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校,小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
中铁城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
0
6
小学
4
8
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 济南市历城区宅科小学 2.34KM
彩石镇宅科爱心慈善小学 2.34KM
彩石中心小学 2.55KM
冶河小学 3KM
商业配套
5.7
中铁城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
32
公园
1
4
商场
0
3
超市
8
102
中铁城周边商业列表
超市

教育超市(济南职业学院店)

1.16KM

冶河香玲超市(冶河店)

2.04KM

福运平价超市

2.35KM

福润多超市(双彩街店)

2.58KM

福润多超市(旅游路居民安置小区南)

2.78KM

公园

蟠龙山森林公园

0.42KM

银行

上海浦东发展银行ATM(济南职业学院单体机)

1.37KM

济南农商银行(宅科分理处)

2.36KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(大龙堂营业所)

2.84KM

齐鲁银行(济南彩石支行)

2.84KM

齐鲁银行24小时自助银行(济南彩石支行)

2.85KM

物业服务
9.1
中铁城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.56
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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