疫情影响下,百城二手住宅市场均价连续2周下跌,下跌城市数量增加至51城

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疫情影响下,百城二手住宅市场均价连续2周下跌,下跌城市数量增加至51城

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2月24日11:09

诸葛点评:

受疫情影响,2020年第8周百城二手住宅市场均价为15082元/平方米,环比微跌0.04%,连续2周持续下跌。第8周环比上涨城市数量为46个,平均涨幅为0.26%;下跌城市数量为51个,比上周增加3个,平均跌幅为0.24%。

分城市等级来看,受疫情影响第8周各等级城市市场均价环比全线下跌。其中,一线城市市场均价环比微跌0.05%;二线城市环比微跌0.03%;三四线城市环比微跌0.04%。

分区域来看,第8周西北、西南城市和海峡、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势,剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中,西北城市市场均价为9559元/平方米,环比上涨0.17%,涨幅居首;海峡经济圈环比上涨0.14%;长三角经济圈和西南城市环比微涨0.02%和0.01%。下跌区域中,珠三角、环渤海经济圈市场均价环比跌幅均为0.15%,跌幅居首;东北城市环比跌幅为0.09%,已连续6周持续下跌;中部城市环比跌幅为0.03%。

一、疫情影响下,第8周百城二手住宅市场价格环比连续2周持续下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第8周百城二手住宅市场均价为15082元/平方米,环比微跌0.04%,受疫情影响连续2周环比下跌。整体上看,在疫情期间各地二手住宅市场活动基本处于暂停或半暂停状态,市场整体活跃度较低,市场情绪较为低落,市场均价保持微跌态势。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、疫情影响下,下跌城市数量连续2周持续增加,增加至51个

第8周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为46个,比上周减少3个,平均涨幅为0.26%,涨幅微扩大0.02个百分点;下跌的城市数量为51个,比上周增加3个,平均跌幅为0.24%,跌幅收窄0.06个百分点;价格持平的城市数量为3个,与上周保持一致。疫情期间,市场活跃度及市场情绪均较低,下跌城市数量不断增加。

环比涨幅TOP10城市以各区域的三四线城市为主。其中,芜湖以0.81%的涨幅居首;桂林和常州分别以0.71%和0.69%的涨幅位居二、三;三四线城市二手房市场灵敏度较低,虽然在疫情的负面影响下,仍有部分三四线城市仍保持上涨趋势。

环比跌幅TOP10以珠三角、环渤海、长三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中,唐山以1.50%的跌幅居首;三亚和沈阳分别以1.31%和0.67%的跌幅位居二、三。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、第8周各等级城市环比全线下跌;东北城市已连续6周持续下跌

分城市等级来看,受疫情影响第8周各等级城市市场均价环比全线下跌。其中,一线城市市场均价为60163元/平方米,环比微跌0.05%,打破上涨趋势转而下跌;二线城市市场均价为17999元/平方米,环比微跌0.03%,连续2周环比下跌,跌幅扩大0.05个百分点;三四线城市市场均价为11465元/平方米,环比微跌0.04%,连续2周环比下跌,跌幅扩大0.03个百分点。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,2020年第8周西北、西南城市和海峡、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势,剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中,西北城市市场均价为9559元/平方米,环比上涨0.17%,涨幅居首;海峡经济圈环比上涨0.14%;长三角经济圈和西南城市环比微涨0.02%和0.01%。下跌区域中,珠三角、环渤海经济圈市场均价环比跌幅均为0.15%,跌幅居首;东北城市环比跌幅为0.09%,已连续6周持续下跌;中部城市环比跌幅为0.03%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

表:2020年第8周百城二手住宅市场均价


附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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2020年第8周百城二手住宅挂牌均价报告.pdf
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