连破纪录!2018楼市榜单揭晓,中海寰宇天下创百亿

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连破纪录!2018楼市榜单揭晓,中海寰宇天下创百亿

来源:诸葛找房     作者:梁佳     1月01日10:23

2018年12月30日,“聚·变2018”诸葛找房地产风云榜正式揭晓。在中国房地产大转折时代到来之际,诸葛找房基于大数据视角,以独家榜单盘点2018年中国房地产市场形势,并大胆预判2019年中国房地产市场走向,弘扬市场榜样,助力行业发展。  

2018年北京项目销售金额排行榜

排名

项目名称

区县

销售金额(亿元)

销售面积
(万平米)

销售套数(套)

1

中海寰宇天下

石景山

103.18

16.70

1506

2

亦庄金茂府

大兴

66.04

10.02

638

3

景粼原著

朝阳

45.97

5.95

285

4

瑞悦府

朝阳

35.72

6.33

504

5

泰禾·昌平拾景园

昌平

32.59

6.41

353

6

京投发展·公园悦府

昌平

29.44

5.11

497

7

翡翠公园

昌平

28.42

4.47

342

8

远洋天著春秋

石景山

27.77

3.27

134

9

昆仑域

丰台

27.62

2.71

159

10

中粮天恒·天悦壹号

丰台

25.06

3.18

227 

数据来源:诸葛找房数据研究中心  

数据口径:企业销售数据统计是以2018年1月1日-12月29日期间的商品房销售签约数据为统计口径,主要依据诸葛找房数据研究中心监测数据、企业公开信息、以及企业向诸葛找房提交并经过审核的销售数据说明

其中,中海寰宇天下项目以超百亿销售金额103.18亿元荣登北京楼盘销售榜榜首,成为业内外瞩目的焦点。  

一方面是北京楼市负重前行,另一方面则是个别项目销售火热;这一现象背后的逻辑值得我们思考和探寻。  

楼市步入深度调整 北京楼盘分化显著  

2018年是中国房地产市场转折之年,一方面随着新一轮全球城市竞争的白热化,中国城市超级繁荣周期正在到来;另一方面,在“房住不炒”的主基调下,年内各地出台调控政策多达400余次,楼市正在步入深度调整期。  

自去年317新政以来,楼市信贷收紧,北京最严公积金政策出台……楼市调控持续重压,同时不断优化供应结构,多维度共同推进房地产行业长效机制建设;可以说北京房地产市场过热势头得到有效遏制,甚至进入一个下行期。  

而从市场表现来看,北京住宅市场整体保持平稳状态,同比呈量稳价跌态势。据中原地产研究中心统计数据显示,截至12月24日,年内北京楼市入市的商品房住宅套数高达40866套,是最近3年的最高点,同比涨幅高达50.3%。  

但是,高供应并没有推高交易量,数据显示,目前成交套数只有24310套,刷新年度最低纪录已成为定局。加上短期调控政策严格,长效机制稳步推进,北京新房库存量持续走高,出清周期拉至16个月以上,库存风险增加,房价上涨动力不足,整体保持平稳状态。当下楼市商品房住宅库存已经接近7万套,刷新最近3年的最高。  

在这种严峻的市场环境下,企业的项目综合运营能力,孰强孰弱,需要市场表现给我们答案。  

中海北京持续领跑 寰宇天下百亿再折桂  

“当潮水退去,才知道谁在裸泳。”股神巴菲特的这句话似乎印证了当今的房地产市场。在经过多年的密集调控以及疏解北京非首都功能的政策下,北京房地产市场发生了巨大的变化。而中海地产深耕北京20余年,丰富的开发经验和资源优势助力其销售额稳步提升,从项目产品类型、购房者口碑到开发企业实力,中海地产这一年来都赚足了眼球。  

早在今年年中诸葛找房发布的《2018上半年北京项目销售金额排行榜》中中海寰宇天下就以39.37亿的成绩夺得桂冠领先第二名阳光城·君山墅23.12亿元并开始蝉联北京住宅成交月度排行榜第一名。在今年这个略显冷清的楼市小年中,无疑成为一匹夺目的黑马引人关注。  

作为纯商品房改善型住宅,面对众所周知的“限竞房元年”,中海寰宇天下在入市不到一年时间内更是突破百亿大关,延续了年中傲人的成绩成为2018年楼盘榜销冠,这背后的逻辑不得不引发人们的思考。而中海寰宇天下的热销或许从中海拿地时就可窥一斑。  

石景山位于位于长安街西段,是北京主城区中,距市中心最近的城区,利于吸纳人气。伴随着北京2022年冬奥会和残奥会组织委员会(简称“冬奥组委”)的成功入驻,为首钢转型发展带来新机遇。冬奥广场重点项目已基本完成,一批“城市复兴新地标”即将崛起,石景山区域价值不断勃发。  

而中海凭借长久以来深耕京西的深厚开发经验,和对石景山区域价值的成功预判,推出中海寰宇天下,有效添补石景山区域商品住宅供应缺口,对于缓解北京西部片区的供需矛盾起到了关键作用。  

中海寰宇天下作为中海科技金融城首期推出的住宅,基于石景山区域更新更高的要求,践行"中国第四代城市"理念,将未来城市4.0版的"生态、环保、宜居"的各项创新技术应用于项目之中,海绵城市、绿色建筑和双向尺度城市等,先得益于大开发红利,“造城”蓝图里的宜居板块。  

2018年对于房产行业来说是个历史“大年”。  

从金融行业去杠杆到资本市场大波动,从地产调控深水区到住居领域新格局,对于房企来说或许更应该静心思考:当疯抢的潮水褪去、当楼市进入深度博弈期,如何才能真正“活下去”?  

中海寰宇天下已经用超百亿销售额的傲人考卷交出了自己的答案。  

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