基本信息

楼盘名称: 北外滩水城
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 18600元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 176万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年11月30日  开盘通知
交房时间: 2021年12月30日
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 南京浦东房地产开发有限公司(苏宁)
售楼地址: 柳州路198号,威尼斯酒店旁;第二售楼处:大桥北路77号(电信大楼原天润城售楼处)
咨询电话: 400-819-0069 转 53646

预售许可证

预 售 证 : 2019700047
发证时间: 2019-11-22
绑定楼栋: 十九街区7#
预 售 证 : 2019700041
发证时间: 2019-10-11
绑定楼栋: 十九街区12#
预 售 证 : 2019700012
发证时间: 2019-05-21
绑定楼栋: 十九街区16#
预 售 证 : 2018700075
发证时间: 2018-11-08
绑定楼栋: 十九街区13#十九街区9#
预 售 证 : 2018700055
发证时间: 2018-08-30
绑定楼栋: 十九街区5#十九街区8#
预 售 证 : 2018700036
发证时间: 2018-06-27
绑定楼栋: 十九街区2#十九街区4#
预 售 证 : 2017300085
发证时间: 2017-11-01
绑定楼栋: 十九街区01#十九街区15#
预 售 证 : 2017300048
发证时间: 2017-06-28
绑定楼栋: 十九街区10#十九街区11#十九街区14#
预 售 证 : 2017300017
发证时间: 2017-03-31
绑定楼栋: 十九街区3#十九街区6#
预 售 证 : 2017300016
发证时间: 2017-03-31
绑定楼栋: 十八街区8#
预 售 证 : 2016300134
发证时间: 2016-11-16
绑定楼栋: 十八街区5#十八街区9#
预 售 证 : 2016300104
发证时间: 2016-09-12
绑定楼栋: 十八街区3#十八街区4#
预 售 证 : 2016300051
发证时间: 2016-05-07
绑定楼栋: 十八街区1#十八街区2#
预 售 证 : 2016300034
发证时间: 2016-03-29
绑定楼栋: 十八街区13#十八街区15#
预 售 证 : 2016300017
发证时间: 2016-03-10
绑定楼栋: 十八街区12#十八街区13#十八街区14#
预 售 证 : 2016300008
发证时间: 2016-02-01
绑定楼栋: 十八街区10#十八街区11#
预 售 证 : 2015300183
发证时间: 2015-12-23
绑定楼栋: 十八街区06#十八街区07#
预 售 证 : 2015300159
发证时间: 2015-11-15
绑定楼栋: 十六街区01#十六街区03#
预 售 证 : 2015300143
发证时间: 2015-11-13
绑定楼栋: 十六街区02#
预 售 证 : 2015300129
发证时间: 2015-10-23
绑定楼栋: 十六街区05#
预 售 证 : 2015300113
发证时间: 2015-09-30
绑定楼栋: 十六街区04#
预 售 证 : 2015300093
发证时间: 2015-09-17
绑定楼栋: 十六街区06#
预 售 证 : 2015300080
发证时间: 2015-08-30
绑定楼栋: 十六街区07#
预 售 证 : 2015300067
发证时间: 2015-07-25
绑定楼栋: 十六街区08#十六街区09#
预 售 证 : 2015300050
发证时间: 2015-06-27
绑定楼栋: 十六街区10#十六街区11#
预 售 证 : 2014300079
发证时间: 2014-07-29
绑定楼栋: 03#05#12街区01#12街区02#12街区04#12街区06#12街区09#12街区10#12街区11#12街区8#
预 售 证 : 现2013300180 预售方案
发证时间: 2013-12-21
绑定楼栋: 13街区5#13街区6#13街区7#
预 售 证 : 2013300152 预售方案
发证时间: 2013-11-14
绑定楼栋: 13街区1#13街区2#13街区3#13街区4#13街区8#
预 售 证 : 2013300138 预售方案
发证时间: 2013-10-01
绑定楼栋: 13街区10#13街区11#13街区12#13街区9#
预 售 证 : 2013300100
发证时间: 2013-07-23
绑定楼栋: 第三街区02#
预 售 证 : 2013300047
发证时间: 2013-04-28
绑定楼栋: 11街区03#11街区04#11街区05#11街区07#11街区08#11街区09#
预 售 证 : 2013300030
发证时间: 2013-03-29
绑定楼栋: 第三街区07#第三街区09#第三街区1#
预 售 证 : 2013300021
发证时间: 2013-03-22
绑定楼栋: 001#002#003#004#005#006#007#008#009#010#011#012#013#014#015#016#017#018#019#020#021#022#023#024#025#026#027#028#029#030#031#032#033#034#035#036#037#038#039#040#041#042#045#
预 售 证 : 2013300005
发证时间: 2013-01-24
绑定楼栋: 11街区02#11街区06#11街区1#
预 售 证 : 2012300080
发证时间: 2012-09-19
绑定楼栋: 03#04#06#08#43#44#45#46#47#48#49#50#51#52#
预 售 证 : 2012300034
发证时间: 2012-05-25
绑定楼栋: 15#16#17#18#19#20#21#22#23#24#25#26#27#28#29#30#31#32#
预 售 证 : 2012300026
发证时间: 2012-04-27
绑定楼栋: 01#04#06#08#09#13#
预 售 证 : 2012300021
发证时间: 2012-04-14
绑定楼栋: 02#05#07#10#11#12#14#
预 售 证 : 201130101
发证时间: 2011-11-26
绑定楼栋: 十四街区02#十四街区04#十四街区08#十四街区22#十四街区23#十四街区26#十四街区28#
预 售 证 : 201130092
发证时间: 2011-11-03
绑定楼栋: 十四街区01#十四街区03#十四街区10#
预 售 证 : 201130075
发证时间: 2011-09-23
绑定楼栋: 十四街区05#十四街区09#
预 售 证 : 201130064
发证时间: 2011-08-13
绑定楼栋: 十四街区06#十四街区11#
预 售 证 : 201130049
发证时间: 2011-07-16
绑定楼栋: 十四街区07#十四街区12#十四街区13#十四街区14#十四街区15#十四街区16#十四街区17#十四街区18#十四街区19#十四街区20#十四街区21#十四街区24#十四街区25#十四街区27#
展开

小区规划

占地面积: 107000㎡
建筑面积: 330000㎡
容积率: 2.98
绿化率: 42%
停车位: 3620
停车配比: 1:1.16
规划户数: 3241
楼层状况: 共24个街区,高层住宅约33-34F
楼栋总数: 16
物业费: 1.8元/㎡•月
物业公司: 南京苏宁物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目位于浦口区沿江接到,东面长江、八卦洲,与市区隔江相望,并临近地铁3号线柳州东路站及11号线浦洲路站,乘坐8站到达大行宫、新街口商圈,同时自驾延至纬三路隧道20分钟可直达龙江板块,和燕路过江通道就在项目北侧,交通方便。
医院信息: 桥北首家三甲级医院--南京医科大学第四附属医院已正式开诊,医疗资源的不断完善为江北居民实现了“看病不过江”。
学校教育: 项目所处区域规划有9所幼儿园,2所小学,2所中学,其中琅琊路小学分校近在咫尺,享有良好的人文教育资源,业主子女从幼年到少年享12年一站式教育,轻松解决就学问题。 建筑设计独特 项目采用围合式布局建造,建筑围绕中心景观带,形成社区边界,创造私密性
综合商场: 除了小区自带的沿街商铺,弘阳广场、大洋百货、新一城商场等大型的商业配套紧邻本案,广场内涵盖吃、玩、游、乐各项商业配套,充分满足业主购物、休闲、娱乐等基本生活需求。

项目介绍

北外滩水城19街区规划16栋住宅,占地107536㎡,总建331821.93㎡,规划共有3620个车位(包含地上、地下),总户数3264户;19街区共规划4种户型,分别为建筑面积约89㎡、111㎡、114㎡、123㎡。 19街区社区内规划一所社区幼儿园,与18街区琅小分校(已建成招生)构成一站式教育全优配套,社区内配备儿童活动区域与专属儿童活动设施。邻近地铁3号线柳洲东路站, 1站达鼓楼区,隔9站畅达新街口,地铁11号线已进入筹备阶段。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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