基本信息

楼盘名称: 翡翠天际
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅70年商业40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 34800元/㎡商住 34980元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年09月20日  开盘通知
交房时间: 2021年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 53716

预售许可证

预 售 证 : 2019100078
发证时间: 2019-09-17
绑定楼栋: 9#
预 售 证 : 2019100052
发证时间: 2019-07-25
绑定楼栋: 8#
预 售 证 : 2019100049
发证时间: 2019-06-18
绑定楼栋: 12#5#
预 售 证 : 2019100027
发证时间: 2019-04-24
绑定楼栋: 2#3#6#
预 售 证 : 2018100147
发证时间: 2018-12-29
绑定楼栋: 1#10#11#4#7#
展开

小区规划

占地面积: 68262㎡
建筑面积: 52532㎡
容积率: 2.5
绿化率: 30%
停车位: 1275
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1034
楼层状况: 高层
楼栋总数: 13
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 华宇物业

项目介绍

翡翠天际坐拥雨花软件园西侧门户位置,与河西仅一河之隔。距离河西CBD直线距离2公里,通勤时间10分钟。3公里范围内覆盖河西及城南核心商圈,基础设施完备,路网发达,自驾和公共交通均非常便利。周边老小区众多,居住氛围浓厚,且临近河西新城科技园、CBD等办公集聚区,地价具有显著优势。项目配有全龄化社区,多功能草坪以及阶梯会客平台,满足各生命周期的生活和娱乐。同时智能化的家居和造景,带来科技感的生活体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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