基本信息

楼盘名称: 华侨城翡翠天域
项目特色: 品牌地产 生态宜居 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 商业:40年;普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 25500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月25日  开盘通知
交房时间: 2022年9月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 南京华侨城实业发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 13899

预售许可证

预 售 证 : 2023100162W
发证时间: 2023-09-26
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 现售20231018W
发证时间: 2023-08-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2022100143W
发证时间: 2022-09-15
绑定楼栋: I-04#,I-05#
预 售 证 : 2021100136W
发证时间: 2021-06-24
绑定楼栋: M-2#,M-3#,M-5#
预 售 证 : 宁房预售第
发证时间: 2021-06-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2021100104W
发证时间: 2021-05-25
绑定楼栋: E-6#,E-7#,E-8#
预 售 证 : 2021100072W
发证时间: 2021-04-22
绑定楼栋: M-1#,M-4#
预 售 证 : 2021100012W
发证时间: 2021-01-22
绑定楼栋: E-10#,E-11#,E-9#
预 售 证 : 2020100180W
发证时间: 2020-12-28
绑定楼栋: M-6#,M-7#,M-8#
预 售 证 : 2020100097W
发证时间: 2020-09-26
绑定楼栋: E-1幢,E-2B幢,E-3幢,E-4幢,E-5幢
预 售 证 : 2019100090W
发证时间: 2019-10-25
绑定楼栋: J-1#J-2#J-3#J-4#J-5#J-6#
预 售 证 : 2019100068W
发证时间: 2019-08-30
绑定楼栋: D-13#D-14#D-16#D-17#
预 售 证 : 2019100039W
发证时间: 2019-05-24
绑定楼栋: K-1#K-2#K-5#K-6#
预 售 证 : 2019100013W
发证时间: 2019-02-01
绑定楼栋: 11#14#4#6#8#
预 售 证 : 2018100086W
发证时间: 2018-09-18
绑定楼栋: K-3#K-4#K-7#K-8#
预 售 证 : 2018100037W
发证时间: 2018-05-21
绑定楼栋: 1#10#12#13#15#16#2#3#5#7#9#
预 售 证 : 2018100009W
发证时间: 2018-03-26
绑定楼栋: 17#18#19#20#21#22#29#
预 售 证 : 2018100016W
发证时间: 2018-01-31
绑定楼栋: 23#24#25#26#27#28#30#31#32#
展开

小区规划

占地面积: 96000㎡
建筑面积: 143000㎡
容积率: 住宅:1.7
绿化率: 35%
停车位: 1200
停车配比: 1:1.1
规划户数: 830
楼层状况: E地块规划11栋,17至27层住宅
楼栋总数: 32
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 华侨城物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 2号线、4号线北延、6号线在建、S5号预计21年底动工
医院信息: 鼓楼医院仙林分院、省中医院仙林分院
学校教育: 南外新林分校华侨城中、小学(公办已招生)、翡翠天域幼儿园(公办已招生)
综合商场: 万达茂、自带7万方商业规划
公园景观: 紫东文旅科创领航区,栖霞国际邮轮母港选址

项目介绍

紫东新区255万方文旅大盘,南京栖霞山东,北邻长江,南京城市向东核心区,东部崛起战略下,依托自然,文旅和百亿邮轮母港,打造CRD城市休闲文化区,南京城市新地标,四轨交通,高效出行,临近地铁2号线,4号线(规划)6号线(在建)S5号线(规划)咫尺绕城高速,312国道,栖霞大道等快速路。 坐拥黄金教育,栖霞幼儿园翡翠天域园去年9月已经开学,南外仙林分校华侨城小学今年9月已经开学,南外仙林分校华侨城中学预计明年开学,学院氛围浓郁。 项目规划约10万方商业配套,涵盖风情商业街和商业综合体等,全国第八座欢乐谷已经开业,玛雅海滩主题公园已经开业,项目内自带三座三体公园已经在开发,打造出来将免费对外公开。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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