基本信息

楼盘名称: 绿城凤栖潮鸣
项目特色: 地铁沿线 低密度
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 待定#精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 51398元/㎡起  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 四室(2) 五室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 边城集团
售楼地址: 秦淮区中和桥北路凤栖潮鸣府售楼处
咨询电话: 400-819-0069 转 85995

小区规划

占地面积: 5246.78㎡
建筑面积: 20643㎡
容积率: 1.0
绿化率: 暂无数据
停车位: 119
停车配比: 暂无数据
规划户数: 64
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 绿城物业服务集团 有限公司

项目介绍

NO.2021G124地块为秦淮区国东路以东、嘉园路以北地块。东至中和桥路小区,南至嘉园路,西至国东路,北至秦淮南路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积5246.8㎡,容积率1.0。 2021年11月25日,经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得,以37500万元成交,楼面地价28589元/㎡,未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。 项目位于南部新城大校场,紧靠大校场商圈,由于地块占地面积比较小,能建设的楼栋数有限,未来预计只有少数房源可售卖。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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