红豆香江华府
均价19482元/㎡
江宁 / 禄口 /建面 89 - 99㎡
人工智能价值分析
红豆香江华府楼盘价格高，但内部规划良好，交通和医疗配套完善，并且物业服务优秀。商业配套丰富，便于日常生活。虽然教育配套稍显不足，但也有不少优质学校可供选择。总体来说，该楼盘在各方面都有不错的表现，特别是物业服务得到高度评价，为居民提供了良好的居住体验。

8.0分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
7.9
交通配套
7.0
医疗配套
9.0
教育配套
5.8
商业配套
8.9
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[红豆香江华府周边楼盘评分对比]
小区名称 红豆香江华府 红豆香江华庭 云溪璟园 和昌绿地新悦湾 蓝天星港花园
楼盘价格 9.0 9.8 9.1 9.3 9.7
内部规划 7.9 9.3 8.7 8.5 9.2
交通配套 7.0 7.1 6.8 7.1 9.4
医疗配套 9.0 9.0 9.0 9.0 8.0
教育配套 5.8 5.1 5.5 5.1 5.2
商业配套 8.9 9.0 8.9 8.9 8.9
物业服务 9.6 8.5 8.4 9.5 8.4
综合评分 8.0 8.1 7.9 8.0 8.5
综上：红豆香江华府教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
红豆香江华府位于江宁禄口商圈， 由南京红福置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.38， 绿化率达30%， 户型 89-99㎡， 三居， 销售均价为19482元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
江宁-禄口
建筑类别
小高层#高层
占地面积
116999㎡
建筑面积
84782㎡
规划户数
1000
楼栋数
--
容积率
1.38
绿化率
30%
装修情况
装修#毛坯
产权
住宅：70年
开发商
南京红福置业有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
--
交房时间
2020-4-1
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为19482元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18188元/㎡左右，二手房小区均价在24151元/㎡左右。
红豆香江华府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19482
周边新房
18188
红豆香江华府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19482
红豆香江华庭
18000
云溪璟园
19250
红豆香江华府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19482
周边二手房
24151
红豆香江华府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19482
文豪花园
21626
葵花社
11098
内部规划
7.9 分
红豆香江华府位于江宁禄口商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.38，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-99㎡之间。
楼盘户型
红豆香江华府 楼盘面积段为89-99㎡， 总价段为 173-192万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
34.3%
容积率
本楼盘
1.38
区域均值
1.9
交通配套
7.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>43个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>茅村路</b>站。
红豆香江华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
5
公交
43
58
红豆香江华府周边地铁及公交站
公交站

茅村路

852路 0.29KM

永欣大道东

852路 0.39KM

成功

851路;862路;955路;溧水201路 0.79KM

成功路东

956路 0.84KM

令桥

851路;931路;955路;956路 0.84KM

医疗配套
9.0 分
红豆香江华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
32
34
医院名称 医院类型 距离
南京市江宁区禄口街道社区卫生服务中心 大型医院 2.04KM
南京江宁御康堂中医诊所 社区及诊所 0.67KM
福佑大药房 社区及诊所 0.71KM
禄口街道永欣社区卫生服务站 社区及诊所 0.79KM
雅达口腔诊所 社区及诊所 1.12KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，小学数量<b>4</b>个，
红豆香江华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
5
小学
4
4
幼儿园
0
3
分类 学校名称 距离
小学 禄口第二小学 1.08KM
南京市百家湖小学分校空港小学 2.59KM
禄口中心小学 2.65KM
张桥小学 2.7KM
商业配套
8.9 分
红豆香江华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
19
公园
1
3
商场
0
3
超市
47
42
红豆香江华府周边商业列表
超市

冉歌百货

0.35KM

南京市江宁区禄口金石路岗山超市

0.69KM

成树百货店

0.7KM

岗山超市(禄口大街店)

0.76KM

苏润万家生活超市(禄口店)

0.78KM

公园

禄口街道法治文化公园

0.97KM

银行

紫金县农村商业银行24小时自助银行(南京禄口支行)

1.25KM

紫金农商银行(禄口支行)

1.26KM

中国农业银行(南京禄口支行)

1.3KM

中国农业银行24小时自助银行(南京禄口支行)

1.3KM

中国工商银行24小时自助银行(南京禄口支行)

1.35KM

物业服务
9.6 分
红豆香江华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.6
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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