弘阳悦禧苑
均价35800元/㎡
江宁 / 九龙湖
人工智能价值分析
弘阳悦禧苑楼盘的优点主要在于交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套方面得分较高。交通方便，周边有多条公交线路和地铁站，方便出行；医疗配套完善，周边有多家医院和诊所，保障居民健康；教育配套丰富，周边有多所优质学校和幼儿园，为家庭提供多元化的教育选择；商业配套齐全，周边有多个大型商场和超市，满足日常生活所需。同时，楼盘内部规划也得到了不错的评分，为居民提供了舒适的居住环境。

8.8分

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
7.5
交通配套
10.0
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
6.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[弘阳悦禧苑周边楼盘评分对比]
小区名称 弘阳悦禧苑 天泽苑 罗托鲁拉小镇 万科翡翠公园 新城玖珑湖
楼盘价格 7.9 9.5 9.7 9.8 9.5
内部规划 7.5 7.8 8.9 9.9 9.5
交通配套 10.0 10.0 9.5 10.0 10.0
医疗配套 9.8 9.9 9.9 10.0 9.5
教育配套 10.0 10.0 9.7 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.6 10.0 9.8
物业服务 6.6 6.6 9.8 9.6 8.4
综合评分 8.8 9.0 9.5 9.9 9.6
综上：弘阳悦禧苑商业配套,教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
弘阳悦禧苑位于江宁九龙湖商圈， 由南京锐晟房地产开发有限公司打造， 楼盘共计25栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.2， 绿化率达30%， 四居， 最近开盘时间为2021年11月05日， 销售均价为35800元/㎡ ，物业公司为弘阳物业。
所属区域
江宁-九龙湖
建筑类别
高层
占地面积
555063㎡
建筑面积
20719平米㎡
规划户数
294
楼栋数
25
容积率
1.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
南京锐晟房地产开发有限公司
物业公司
弘阳物业
开盘时间
2021年11月05日
交房时间
2022年4月30日
楼盘价格
7.9 分
本楼盘当前价格为35800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31387元/㎡左右，二手房小区均价在28683元/㎡左右。
弘阳悦禧苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35800
周边新房
31387
弘阳悦禧苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35800
万科翡翠公园
29500
百家臻园
43815
弘阳悦禧苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35800
周边二手房
28683
弘阳悦禧苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35800
合家春天
28475
恒大绿洲
30395
内部规划
7.5 分
弘阳悦禧苑位于江宁九龙湖商圈，楼盘共计25栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
34.3%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>前庄站</b>直线距离0.53KM，周边三公里内有<b>91个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>清水亭东路(老年公寓)</b>站。
弘阳悦禧苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
5
公交
91
58
弘阳悦禧苑周边地铁及公交站
地铁

前庄

地铁5号线 0.53KM

科宁路

地铁5号线 1.01KM

诚信大道

地铁5号线 1.48KM

竹山路

地铁1号线 1.88KM

小龙湾

地铁1号线 2.02KM

公交站

清水亭东路(老年公寓)

801路 0.12KM

清水亭东路(电视台)

801路 0.18KM

彩虹桥西

801路;816路;823路;885路 0.45KM

恒大绿洲花园

821路 0.55KM

殷富街(合家春天)

801路;816路;854路;885路 0.71KM

医疗配套
9.8 分
弘阳悦禧苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
65
34
医院名称 医院类型 距离
江宁福音口腔诊所 社区及诊所 0.26KM
南京沁园堂大药房 社区及诊所 0.3KM
嘉伦光彩大药房(恒大绿洲店) 社区及诊所 0.32KM
益丰大药房(南京潭桥店) 社区及诊所 0.75KM
潭桥社区卫生服务中心站 社区及诊所 0.77KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
弘阳悦禧苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
5
小学
6
4
幼儿园
6
3
分类 学校名称 距离
小学 北京东路小学分校 0.38KM
南京市潭桥小学 1.05KM
中学 江宁高级中学分校 0.37KM
商业配套
10.0 分
弘阳悦禧苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
41
19
公园
5
3
商场
6
3
超市
68
42
弘阳悦禧苑周边商业列表
超市

好又多(中冶天城店)

0.28KM

苏果超市(中冶天城店)

0.28KM

鲜之良果水果超市(恒大绿洲店)

0.29KM

芙蓉兴盛

0.34KM

好又多(恒大绿洲店)

0.41KM

商场

保乐荟

2.06KM

21世纪国际商业中心

2.16KM

21世纪太阳城购物中心

2.41KM

龙湖南京龙湾天街

2.59KM

金宝商业广场(天元路店)

2.64KM

公园

江宁开发区滨河体育公园

1.24KM

九龙湖南湖公园

1.96KM

方山健康体育主题公园

2.41KM

江宁(杨家圩)市民公园

2.9KM

江宁区大学城天印湖公园

2.97KM

银行

紫金农商银行24小时自助银行

0.43KM

中国邮政储蓄银行(南京市潭桥营业所)

0.87KM

紫金农商银行(方山支行)

1.08KM

紫金农村商业银行24小时自助银行(方山支行)

1.08KM

南京银行24小时自助银行(诚信大道支行)

1.1KM

物业服务
6.6 分
弘阳悦禧苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。