弘阳云玥美著
均价21000元/㎡
六合 / 大厂 /建面 98 - 118㎡
人工智能价值分析
弘阳云玥美著楼盘综合评分高达9.7分，印证了其在各方面的优异表现。首先，内部规划得分高达9.9分，说明楼盘的设计布局非常合理，能够提供舒适的居住环境。其次，交通、医疗、教育、商业配套得分都非常高，意味着居民可以享受到完善的周边配套服务，生活质量得到提升。最后，物业服务得分高达9.9分，证明物业公司为居民提供了良好的服务，保障了居民的生活品质。总的来说，弘阳云玥美著楼盘是一个物美价廉、设施齐全、服务优质的住宅区，居民可以在这里享受到便捷愉悦的生活。

9.7分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
9.5
教育配套
10.0
商业配套
9.8
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[弘阳云玥美著周边楼盘评分对比]
小区名称 弘阳云玥美著 荣盛首府 君悦花园 都会江来府 卓越蔚蓝星宸苑
楼盘价格 8.2 9.9 9.6 8.6 9.5
内部规划 9.9 9.9 9.9 9.6 9.1
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.8
医疗配套 9.5 9.6 9.9 9.6 5.4
教育配套 10.0 9.9 10.0 10.0 8.8
商业配套 9.8 9.6 9.7 10.0 6.3
物业服务 9.9 9.5 6.3 9.5 9.2
综合评分 9.7 9.8 9.3 9.7 8.6
综上：弘阳云玥美著教育配套,内部规划,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
弘阳云玥美著位于六合大厂商圈， 由南京通弘房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.59， 绿化率达31%， 户型 98-118㎡， 三居， 最近开盘时间为2021年12月26日， 销售均价为21000元/㎡ ，物业公司为南京弘阳物业管理有限公司。
所属区域
六合-大厂
建筑类别
高层
占地面积
65100㎡
建筑面积
18129㎡
规划户数
400
楼栋数
--
容积率
2.59
绿化率
31%
装修情况
全装修#精装
产权
商业：40年；普通住宅：70年
开发商
南京通弘房地产开发有限公司
物业公司
南京弘阳物业管理有限公司
开盘时间
2021年12月26日
交房时间
2023年10月30日
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为21000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18786元/㎡左右，二手房小区均价在17420元/㎡左右。
弘阳云玥美著与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21000
周边新房
18786
弘阳云玥美著与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21000
荣盛首府
14991
君悦花园
12600
弘阳云玥美著与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21000
周边二手房
17420
弘阳云玥美著与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21000
文承楠苑
19210
荣盛文承熙苑项目
18266
内部规划
9.9 分
弘阳云玥美著位于六合大厂商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.59，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达31%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积98-118㎡之间。
楼盘户型
弘阳云玥美著 楼盘面积段为98-118㎡， 总价段为 205-247万元， 户型以三居为主。
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绿化率
本楼盘
31%
区域均值
33.4%
容积率
本楼盘
2.59
区域均值
2.1
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>葛塘站</b>直线距离1.45KM，周边三公里内有<b>112个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>浦六南路·松杨路</b>站。
弘阳云玥美著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
112
67
弘阳云玥美著周边地铁及公交站
地铁

葛塘

地铁S8号线 1.45KM

大厂

地铁S8号线 1.48KM

公交站

浦六南路·松杨路

640路 0.1KM

彩苑小区南

521路;644路;649路;650路 0.37KM

文承熙苑南

521路;640路;644路;649路;650路 0.39KM

浦六南路北

485路;640路 0.42KM

文承熙苑西

640路;650路 0.47KM

医疗配套
9.5 分
弘阳云玥美著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
48
36
医院名称 医院类型 距离
南京江北人民医院 大型医院 1.94KM
中大医院(江北院区) 大型医院 2.53KM
南京福民药店(文承苑店) 社区及诊所 0.39KM
南京江北文奇诊所 社区及诊所 0.43KM
先声再康药店(和旭路药店) 社区及诊所 0.5KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量2个，小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
弘阳云玥美著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
4
小学
9
6
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
小学 南化实验小学(葛塘分校) 0.41KM
南京市葛塘中心小学 0.42KM
南京市南化实验小学(葛塘校区) 1.16KM
中学 南京市扬子第一中学(松杨路分校) 0.56KM
南京师范大学附属扬子中学(园东西路) 0.61KM
商业配套
9.8 分
弘阳云玥美著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
26
公园
2
3
商场
7
4
超市
62
45
弘阳云玥美著周边商业列表
超市

优选购生活超市

0.42KM

华联超市(朱袁线店)

0.45KM

子凡生鲜超市

0.46KM

品客生活超市

0.47KM

波超百货(大厂松杨路店)

0.5KM

商场

美利购物广场

1.06KM

金宝商业广场

1.29KM

金宝商业广场(毕洼路店)

1.6KM

鑫乐生活广场

2.4KM

MS慕斯荟购物中心(大厂店)

2.43KM

公园

杜圩湿地公园

1.41KM

平顶山公园

2.93KM

银行

中国农业银行(南京葛塘支行)

0.81KM

紫金农商银行24小时自助银行(葛关路)

0.96KM

紫金农村商业银行(葛关路店)

0.96KM

南京六合九银村镇银行atm(大厂支行)

1.27KM

南京六合九银村镇银行(大厂支行)

1.27KM

物业服务
9.9 分
弘阳云玥美著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.6
区域均值
1.9
车户比
本楼盘
1.21
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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