基本信息

楼盘名称: 华宸院
项目特色: 低密度 大型商超 车位充足
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年09月14日  开盘通知
交房时间: 2022年8月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 南京冠瑞置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 79358

预售许可证

预 售 证 : 现售20236008
发证时间: 2023-09-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2021600084W
发证时间: 2021-12-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2021600067W
发证时间: 2021-11-17
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2021600046W
发证时间: 2021-09-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2021600018W
发证时间: 2021-04-22
绑定楼栋: 16#,7#
预 售 证 : 2021600016W
发证时间: 2021-04-01
绑定楼栋: 22#
预 售 证 : 2021600011W
发证时间: 2021-03-05
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 2021600002
发证时间: 2021-01-13
绑定楼栋: 17#
预 售 证 : 2020600058
发证时间: 2020-09-29
绑定楼栋: 18#,23#
展开

小区规划

占地面积: 122719㎡
建筑面积: 59807㎡
容积率: 住宅:1.36,别墅:1.36
绿化率: 30%
停车位: 746
停车配比: 暂无数据
规划户数: 746
楼层状况: 多层,小高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 北京冠城酒店物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:吴家站(101/107)阳光花园站(103/112/113/801)高级中学站(102)区政府站(102/112/801) 地铁:S9号线:高淳站 其他:沿宁宣高速-正方中路-将军大道-宁高公路-镇兴路可到达。
医院信息: 高淳中医院、妇康医院
学校教育: 高淳高级中学、武家嘴实验小学、淳晖高级中学、宝塔小学、高淳第三中学、南京广播电视大学高淳分校
综合商场: 苏果超市、华联超市
公园景观: 人民广场、宝塔公园、濑渚洲公园

项目介绍

冠城大通华宸院——冠城大通20余载匠心力作,立址高淳原吴家地块,对望区府,东至人民广场,南衔宝塔路,西接石臼湖北路,北达镇兴路,22栋住宅,容积率1-1.5,匠筑城芯低密国风墅境。 项目取意东方建筑美学,融合现代审美,雅筑新中式园林景观。精选国际高端家装品牌,以品质、舒适、健康、智能为四大标签,倾力打造高品质精装洋房,填补高淳品质住宅空缺,树立人居典范。 项目东至人民广场,南至宝塔路,西至阳光花园,北至镇兴路。出让面积59807.56平米,容积率1.36,项目规划A地块包含6栋7-8层低密度多层住宅和1栋配电房;B地块包含16栋6-8F低密度多层产品和1栋物业/商业/配电用房;C地块为幼儿园用地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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