基本信息

楼盘名称: 花样年花好园
项目特色: 品牌地产 低总价 高品质 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年07月31日  开盘通知
交房时间: 2022年9月30日
主力户型: 三室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 南京花千里房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 79339

预售许可证

预 售 证 : 2021700034
发证时间: 2021-05-21
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 2021700025
发证时间: 2021-04-26
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 2021700015
发证时间: 2021-03-31
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 2020700034
发证时间: 2020-09-23
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 2020700029
发证时间: 2020-09-07
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 2020700019
发证时间: 2020-07-28
绑定楼栋: 2#
展开

小区规划

占地面积: 20295㎡
建筑面积: 79805㎡
容积率: 住宅:2.8
绿化率: 3535%
停车位: 643
停车配比: 1:1.1
规划户数: 584
楼层状况: 15-27层高层
楼栋总数: 6
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 花样年国际物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 立体式交通 连接江北最重要的三条大路,江北大道快速路、浦泗路立交、沿江大道,通达新街口、河西、江北核心区等地 3条地铁:江北线路地铁3号线(直线距离800米东大成贤站)、地铁S8号线(直线距离1.2公里泰山新村站)、规划地铁11号线
医院信息: 周边医疗资源丰富无忧 社区医院近在咫尺,满足人们对日常健康保障的要求 毗邻两所三甲医院,拥有成熟的医疗设备和技术资源,护航全家人的优居生活。
学校教育: 毗邻东大成贤、南大金陵、南农等高等学府 享受优质人脉圈层和成长环境 6月首场土拍,江北高新区新添两所教育用地 将建设不少于6轨的高端化民办学校(小学至高中阶段)
综合商场: 享约150万方繁华商业体 距离约22万方弘阳时代中心和龙湖江北天街仅约1.2公里,110万方弘阳广场商圈仅约2公里 丰富业态,为塔尖精英构建奢贵生活主秀场
公园景观: 驾车十几分钟即可到达龙王山、老山国家森林公园等 约5公里珍珠泉旅游度假区 约3公里亚洲最大室内主题乐园“龙之谷”

项目介绍

花样年·花好园位于江北新区直管区中央商圈,江北直管区的定位对标江南主城,面积386平方公里,占江北新区总面积的八分之一左右。 花样年·花好园所在的位置西北面毗邻江北交通枢纽中心南京北站,东南面是江北商务中心核心区,北侧约1.2公里内临近22万方的城市级商业综合体龙湖江北天街和地铁三号线东大成贤学院站。 项目由6栋15-27层高层,其中1、2、4、6号楼为27层,3号楼为24层,5号楼为15层,户型建筑面积89-116㎡,精装交付。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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