锦绣云麓
均价24000元/㎡
雨花台 / 板桥
人工智能价值分析
锦绣云麓的内部规划和物业服务得分较高，这意味着居民能够享受到高质量的居住体验和优质的服务。此外，项目价格也得到了较高评价，表明该楼盘在性价比方面具有优势。商业配套得分也不错，居民可以方便地购买日常用品。虽然交通配套、医疗配套和教育配套的得分相对较低，但这并不意味着该楼盘没有相关配套设施。总体来说，锦绣云麓的内部规划和物业服务是其最大的优势。

7.9分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.8
交通配套
6.6
医疗配套
6.5
教育配套
5.7
商业配套
7.7
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[锦绣云麓周边楼盘评分对比]
小区名称 锦绣云麓 星叶欢乐城 明发浦泰梦幻家 凤汇壹品 石林云城
楼盘价格 9.3 9.8 9.5 9.7 9.3
内部规划 9.8 9.9 9.1 9.4 9.8
交通配套 6.6 7.2 7.1 5.7 7.2
医疗配套 6.5 6.5 5.2 5.4 5.2
教育配套 5.7 6.3 6.3 5.2 5.2
商业配套 7.7 7.6 7.4 5.2 7.0
物业服务 9.1 9.3 8.5 9.3 9.9
综合评分 7.9 8.2 7.8 7.2 7.9
综上：锦绣云麓商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
锦绣云麓位于雨花台板桥商圈， 由南京海乾房地产开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.7， 绿化率达30%， 二居，三居， 最近开盘时间为2021年09月20日， 销售均价为24000元/㎡ ，物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司。
所属区域
雨花台-板桥
建筑类别
高层
占地面积
205774㎡
建筑面积
60088㎡
规划户数
1444
楼栋数
8
容积率
2.7
绿化率
30%
装修情况
全装修#精装
产权
商业：40年；普通住宅：70年
开发商
南京海乾房地产开发有限公司
物业公司
世茂天成物业服务集团有限公司
开盘时间
2021年09月20日
交房时间
2023年10月31日
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为24000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25964元/㎡左右，二手房小区均价在30800元/㎡左右。
锦绣云麓与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边新房
25964
锦绣云麓与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
星叶欢乐城
22500
明发浦泰梦幻家
17000
锦绣云麓与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边二手房
30800
锦绣云麓与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
锦绣云麓
20824
古雄新居
17439
内部规划
9.8 分
锦绣云麓位于雨花台板桥商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
2.7
区域均值
2.4
交通配套
6.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>85%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>板桥站</b>直线距离0.18KM，周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>板桥收费站</b>站。
锦绣云麓周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
7
公交
51
72
锦绣云麓周边地铁及公交站
地铁

板桥

地铁S2号线 0.18KM

公交站

板桥收费站

153路;158路;707路;Y22路夜间 0.16KM

三山矶路东

158路 0.21KM

板桥新城总站

182路;182路高峰区间;183路;346路;D22路;D9路;Y35路夜间 0.32KM

金域华府

183路;D22路;D9路;Y35路夜间 0.55KM

新亭大街西

182路高峰区间 0.61KM

医疗配套
6.5 分
锦绣云麓三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
33
51
医院名称 医院类型 距离
南京市板桥社区卫生服务中心 大型医院 1.2KM
筑康药房(古雄新居分店) 社区及诊所 0.4KM
青松诊所 社区及诊所 0.49KM
先声再康药店(金域华府药店) 社区及诊所 0.71KM
先声再康药店(板桥绿洲药店) 社区及诊所 0.93KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
锦绣云麓三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
2
6
小学
5
7
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
小学 上海梅山第一小学(分部) 0.69KM
南京市力学小学金地分校(新林校区) 0.93KM
南京市古雄小学 1.38KM
板桥小学 2.09KM
中学 南京市梅山第一中学 1.02KM
商业配套
7.7 分
锦绣云麓三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
32
公园
2
5
商场
3
5
超市
58
70
锦绣云麓周边商业列表
超市

鲜记美仓储超市

0.26KM

雨娥超市(古雄大道店)

0.39KM

泽生优品生鲜超市(板桥店)

0.39KM

东辰酒饮百货超市

0.48KM

阅润超市

0.54KM

商场

梅山商业广场

1.03KM

汪海商业广场

1.49KM

花样年·花生唐

1.94KM

公园

梅山文化公园

1.42KM

湖景体育公园

1.91KM

银行

中国建设银行ATM(梅山分理处)

0.77KM

中国建设银行(南京梅山支行)

0.78KM

招商银行24小时自助银行(中兴路店)

0.82KM

中国建设银行24小时自助银行(古雄大道)

1.03KM

中国邮政储蓄银行(梅山支行)

1.4KM

物业服务
9.1 分
锦绣云麓物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
2
车户比
本楼盘
1.15
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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