玖峰兰庭
均价26860元/㎡
江宁 / 上坊 /建面 89 - 108㎡
人工智能价值分析
玖峰兰庭楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。其优点主要在于完美的配套设施，包括医疗、教育和商业等方面都得到了满分评价。此外，交通配套也非常便利，方便居住者出行。内部规划也得到了较高的评价，可以提供舒适的居住体验。物业服务也得到了不错的评分，可以为居住者提供良好的服务。总体来说，玖峰兰庭楼盘是一处优质的居住地，可以满足人们对于高品质生活的需求。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[玖峰兰庭周边楼盘评分对比]
小区名称 玖峰兰庭 上东逸境 融侨悦城 招商名筑 东城金茂悦
楼盘价格 9.6 9.9 6.5 9.9 9.9
内部规划 9.7 9.6 9.9 9.6 9.7
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.8
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 8.4 8.4 8.4 8.8
综合评分 9.9 9.7 9.4 9.7 9.7
综上：玖峰兰庭商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
玖峰兰庭位于江宁上坊商圈， 由南京朗乾置业有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.6， 绿化率达35.5%， 户型 89-108㎡， 三居， 销售均价为26860元/㎡ ，物业公司为朗诗物业。
所属区域
江宁-上坊
建筑类别
高层
占地面积
102968㎡
建筑面积
29759㎡
规划户数
748
楼栋数
8
容积率
2.6
绿化率
35.5%
装修情况
全装修#精装
产权
普通住宅：70年
开发商
南京朗乾置业有限公司
物业公司
朗诗物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为26860元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28521元/㎡左右，二手房小区均价在25621元/㎡左右。
玖峰兰庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26860
周边新房
28521
玖峰兰庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26860
上东逸境
25000
融侨悦城
38888
玖峰兰庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26860
周边二手房
25621
玖峰兰庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26860
雅居乐雅郡兰庭
20642
天云
17538
内部规划
9.7 分
玖峰兰庭位于江宁上坊商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.5%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-108㎡之间。
楼盘户型
玖峰兰庭 楼盘面积段为89-108㎡， 总价段为 239-290万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35.5%
区域均值
34.3%
容积率
本楼盘
2.6
区域均值
1.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上坊站</b>直线距离0.67KM，周边三公里内有<b>90个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>万安北路</b>站。
玖峰兰庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
5
公交
90
58
玖峰兰庭周边地铁及公交站
地铁

上坊

地铁12号线 0.67KM

万安西路

地铁12号线 0.91KM

金箔路

地铁12号线 2.16KM

石羊公园

地铁13号线 2.21KM

龙眠大道

地铁1号线 2.42KM

公交站

万安北路

89路;702路;743路;822路 0.08KM

上坊西站

807路;807路区间;824路;833路;836路;837路;842路 0.19KM

上坊西

89路;702路;743路;807路;807路区间;822路;824路;833路;836路;837路;842路 0.29KM

至德路

825路 0.53KM

万安北路·天赐路

89路;702路;743路;822路 0.61KM

医疗配套
10.0 分
玖峰兰庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
6
社区及诊所
54
34
医院名称 医院类型 距离
南京市江宁区第二人民医院 大型医院 0.54KM
南京市江宁区中医院 大型医院 2.14KM
南京世纪现代妇产医院 大型医院 2.69KM
南京惠众大药房 社区及诊所 0.55KM
齐鑫堂大药房 社区及诊所 0.6KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
玖峰兰庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
9
5
小学
5
4
幼儿园
2
3
分类 学校名称 距离
小学 南京师范大学附属中学江宁分校上坊小学 0.17KM
南京市江宁区上坊新城小学 0.65KM
南京市琅琊路小学江宁分校 0.66KM
中学 上坊中学 0.72KM
江宁泥塘初级中学 0.91KM
商业配套
10.0 分
玖峰兰庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
31
19
公园
6
3
商场
3
3
超市
88
42
玖峰兰庭周边商业列表
超市

好又多超市(万安北路店)

0.17KM

北京联华(新塘小区东)

0.28KM

世纪华联(高上线店)

0.44KM

刘美华百货店

0.44KM

岗山便民店(园中路连锁店)

0.56KM

商场

大田悦生活

2.25KM

义乌青年广场

2.57KM

金宝商业广场(金箔路店)

2.69KM

公园

城东公园

1.79KM

江宁区反邪教文化主题公园

1.92KM

石羊公园

2.29KM

东新北路街心公园

2.83KM

江宁双拥公园

2.92KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(上坊营业所)

0.74KM

紫金农商银行24小时自助银行服务(上坊支行)

1.56KM

紫金农商银行(上坊支行)

1.57KM

中国邮政储蓄银行(南京市文靖路营业所)

1.98KM

中国建设银行24小时自助银行(新亭东路)

2.01KM

物业服务
9.7 分
玖峰兰庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1.12
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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