基本信息

楼盘名称: 龙湖紫都城
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 商住 办公楼
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 30000元/㎡写字楼 16500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年11月30日  开盘通知
交房时间: 2019年12月31日
主力户型: 一室(1) 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 南京名扬置业有限责任公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 17767

预售许可证

预 售 证 : 2018100120W
发证时间: 2018-11-28
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : 2018100024
发证时间: 2018-03-16
绑定楼栋: 1#

小区规划

占地面积: 13401㎡
建筑面积: 87106㎡
容积率: 6.50
绿化率: 15%
停车位: 400
停车配比: 1:1
规划户数: 714
楼层状况: 1-8层(局部1-9层)的商业裙楼,是未来由龙湖地产长期运营的商业,9-25层为可售的商办类产品。
楼栋总数: 3
物业费: 4.75元/㎡•月
物业公司: 龙湖物业服务集团有限公司南京分公司

项目介绍

龙湖紫都城是 龙湖地产独立开发的项目,龙湖地产被誉为中国城市运营 ,专注商业地产10余年。旗下的龙湖天街已进驻全国十余个城市,截止2017年,龙湖总持有商业面积将超过260万平方米,开业商业数量将达到26个。龙湖紫都城是2017年龙湖“七子耀金陵”的战略 第四子,该地块获取时间为2016年12月,楼面地价4937元/㎡。项目占地面积1.34万平方米,规划建筑面积8.7万平方米(含3万方自持),容积率为6.5。规划用地性质为商办,未来将打造 成为城市 地标级的 龙湖资产。龙湖紫都城位于南京市鼓楼区的“城市第三商圈” 门,目前 1号线、3号线已经开通,未来还有7号线(在建中)和9号线(规划中),交通 便捷。项目拥有浓厚的商业繁华底蕴,同时比邻城市陆运中枢南京站,享有3公里50万常驻人口和火车站带来的月均约150万人口吞吐量,往来人气极其繁荣,是城市繁华的项目。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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