路易庄园
均价29800元/㎡
浦口 / 江浦街道 /建面 309 - 309㎡
人工智能价值分析
路易庄园楼盘综合评分高达9.6分，其中医疗配套和物业服务得分最高，分别为10.0分。项目内部规划和交通配套也得到了高分，分别为9.7分。教育配套和商业配套得分较高，分别为9.5分。整个楼盘的价格也是相对合理的，得分为8.8分。路易庄园楼盘的优点主要在于完善的医疗和物业服务配套，以及周边配套设施齐全，交通便利，居住舒适度较高，是一处值得考虑的优质住宅。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.7
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
9.5
商业配套
9.5
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[路易庄园周边楼盘评分对比]
小区名称 路易庄园 保利云禧 恒大溪山公馆 银城颐居悦见山 金隅紫京叠院
楼盘价格 8.8 8.8 8.9 9.4 8.6
内部规划 9.7 9.0 7.8 9.5 8.8
交通配套 9.7 9.5 9.7 10.0 9.7
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.9
教育配套 9.5 9.6 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.5 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 10.0 8.2 6.7 9.6 10.0
综合评分 9.6 9.3 8.9 9.8 9.6
综上：路易庄园内部规划,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
路易庄园位于浦口江浦街道商圈， 由南京泉城房地产开发有限公司打造， 楼盘共计123栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为1.1， 绿化率达51%， 户型 309-309㎡， 三居，五居， 最近开盘时间为2020年01月03日， 销售均价为29800元/㎡ ，物业公司为深圳银典物业。
所属区域
浦口-江浦街道
建筑类别
联排
占地面积
540000㎡
建筑面积
350631平米㎡
规划户数
228
楼栋数
123
容积率
1.1
绿化率
51%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
南京泉城房地产开发有限公司
物业公司
深圳银典物业
开盘时间
2020年01月03日
交房时间
2019年10月30日
楼盘价格
8.8 分
本楼盘当前价格为29800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31694元/㎡左右，二手房小区均价在56052元/㎡左右。
路易庄园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29800
周边新房
31694
路易庄园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29800
金基九月森林
31197
通宇林景象山墅院
38000
路易庄园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29800
周边二手房
56052
路易庄园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29800
升龙桃花园著尚院
56052
内部规划
9.7 分
路易庄园位于浦口江浦街道商圈，楼盘共计123栋产品，建筑类型为联排，容积率为1.1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达51%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积309-309㎡之间。
楼盘户型
路易庄园 楼盘面积段为309-309㎡， 总价段为 834-1020万元， 户型以三居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
51%
区域均值
35.4%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>雨山路站</b>直线距离1.14KM，周边三公里内有<b>86个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>北江豪庭</b>站。
路易庄园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
86
76
路易庄园周边地铁及公交站
地铁

雨山路

地铁10号线 1.14KM

凤凰山

地铁13号线 1.27KM

文德路

地铁10号线 1.54KM

河滨公园

地铁13号线 1.99KM

龙华路

地铁10号线 2.58KM

公交站

北江豪庭

D7路;Y41路夜间 0.27KM

新北路东

613路[内圈];613路[外圈];683路;D15路 0.33KM

雨山桥西

D7路;Y41路夜间 0.53KM

雨山美地西

516路 0.6KM

审计大学浦口校区

613路[内圈];613路[外圈];683路;D15路;D7路;Y41路夜间 0.7KM

医疗配套
10.0 分
路易庄园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
72
44
医院名称 医院类型 距离
南京市浦口区中医院 大型医院 2.04KM
康思源大药房 社区及诊所 0.22KM
乐乐药店(环城西路店) 社区及诊所 0.25KM
南京佰利大药房 社区及诊所 0.32KM
奇冠药店(雨山美地店) 社区及诊所 0.36KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
路易庄园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
5
中学
9
6
小学
8
6
幼儿园
5
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 布朗幼儿园(北江豪庭园) 0.09KM
南京市浦口区凤凰幼儿园(第一分园) 0.42KM
小学 北花园路小学 0.6KM
中学 北花园路中学 0.46KM
商业配套
9.5 分
路易庄园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
47
32
公园
11
6
商场
5
6
超市
72
55
路易庄园周边商业列表
超市

北江超市

0.21KM

广艳超市(江浦店)

0.24KM

好又多平价超市(雨山店)

0.36KM

丹林超市

0.59KM

源兴超市

1.08KM

商场

文峰购物中心(浦口店)

1.35KM

金浦假日百货(室内精品步行街店)

1.71KM

金浦购物中心

1.76KM

新世纪百货(新珠巷店)

2.18KM

城南茂商业广场

2.65KM

公园

胡小石纪念馆

0.69KM

求雨山文化公园

0.71KM

兰溪公园

0.75KM

求雨山文化名人纪念馆

0.8KM

观音寺

0.86KM

银行

中国民生银行(北江豪庭社区支行)

0.21KM

中国民生银行24小时自助银行(北江豪庭社区支行)

0.21KM

中国建设银行ATM

0.99KM

北京银行(锦上园社区支行)

1.05KM

紫金农商银行24小时自助银行(中海万锦熙岸北区西北)

1.06KM

物业服务
10.0 分
路易庄园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
2
车户比
本楼盘
2
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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