基本信息

楼盘名称: 睦水香邻
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年10月14日  开盘通知
交房时间: 2022年
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 南京睦和置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 79352

预售许可证

预 售 证 : 现售20236012
发证时间: 2023-11-21
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 现售20236009
发证时间: 2023-09-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2021600058
发证时间: 2021-09-30
绑定楼栋: 馨苑10#,馨苑14#,馨苑15#,馨苑8#,馨苑9#
预 售 证 : 2021600053
发证时间: 2021-09-18
绑定楼栋: 和苑2#,和苑4#,家苑6#,家苑9#
预 售 证 : 2021600047
发证时间: 2021-09-11
绑定楼栋: 馨苑3#,馨苑4#,馨苑5#
预 售 证 : 2021600023
发证时间: 2021-04-30
绑定楼栋: 和苑12#,家苑1#
预 售 证 : 2021600017
发证时间: 2021-04-01
绑定楼栋: 和苑6#,家苑2#,家苑7#
预 售 证 : 2020600080
发证时间: 2020-12-15
绑定楼栋: 馨苑1#,馨苑2#
展开

小区规划

占地面积: 88673㎡
建筑面积: 159611㎡
容积率: 住宅:1.6
绿化率: 35%
停车位: 2909
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2246
楼层状况: 小高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 万科物业

项目介绍

睦和置业隶属高淳建设发展集团。本项目位处城北科技新城核心板块。项目东边就是石固河和湿地公园,周边自然景观资源丰富,项目四面环水。 睦水香邻花园项目位于高淳区淳溪街道学奋路13号、学奋路10号、学奋路9号、学奋路8号,项目总用地面积18.52万㎡,规划总建筑面积42.64万㎡,其中住宅59幢,建筑面积27.79万㎡,2246套;商业1.33万㎡;地下车库12.61万㎡;物业用房0.17万㎡。项目整体分为A、B、C、D四个地块,其中A地块(睦水香邻花园家苑)36783.83㎡全部打造为12栋11层的小高层产品,共计590户,容积率1.8,车位总数716个;B地块(睦水香邻花园庭苑)36119.14㎡全部打造为8栋8层的低密度多层及叠墅产品,共计412户,容积率1.5,车位总数531个;C地块(睦水香邻花园和苑)51761.27㎡(包含幼儿园)全部打造为15栋8-11层的小高层产品,共计702户,容积率1.8,车位总数909个;D地块(睦水香邻花园馨苑)55212.15㎡打造为11栋6-8层的低密度多层及叠墅产品,共计542户,容积率1.5,车位总数754个。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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