南京高淳雅园
均价16497元/㎡
高淳 / 高淳 /建面 86 - 142㎡
人工智能价值分析
南京高淳雅园楼盘的优点在于其完善的配套设施和高质量的物业服务。该楼盘的交通、医疗、教育和商业配套都表现出色，为居民提供了便利和舒适的生活体验。同时，物业服务也得到了高度评价，为居民提供了周到、专业的服务。此外，内部规划也得到了良好的评分，体现出楼盘的设计和建造质量高。总体来说，南京高淳雅园楼盘是一个高品质、高水平的居住选择。

9.3分

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
8.5
交通配套
9.6
医疗配套
9.8
教育配套
9.6
商业配套
9.7
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[南京高淳雅园周边楼盘评分对比]
小区名称 南京高淳雅园 三巽和悦风华 华宸院 三巽和悦江南 三巽和悦澜庭
楼盘价格 7.6 9.9 8.2 9.8 9.9
内部规划 8.5 8.9 8.5 8.3 8.5
交通配套 9.6 9.5 9.5 7.6 9.5
医疗配套 9.8 9.8 9.7 9.6 9.5
教育配套 9.6 9.9 9.8 9.6 9.5
商业配套 9.7 9.8 9.9 9.4 9.9
物业服务 10.0 9.8 9.8 8.5 9.2
综合评分 9.3 9.6 9.3 8.8 9.4
综上：南京高淳雅园物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
南京高淳雅园位于高淳高淳商圈， 由江苏雅达置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为1.1， 绿化率达35%， 户型 86-142㎡， 四居，二居，三居， 最近开盘时间为2021年10月14日， 销售均价为16497元/㎡ ，物业公司为绿城物业。
所属区域
高淳-高淳
建筑类别
多层
占地面积
530000㎡
建筑面积
792659平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.1
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
住宅70年商业40年
开发商
江苏雅达置业有限公司
物业公司
绿城物业
开盘时间
2021年10月14日
交房时间
2022年
楼盘价格
7.6 分
本楼盘当前价格为16497元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13443元/㎡左右，二手房小区均价在13828元/㎡左右。
南京高淳雅园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16497
周边新房
13443
南京高淳雅园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16497
三巽和悦风华
10861
华宸院
15178
南京高淳雅园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16497
周边二手房
13828
南京高淳雅园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16497
高淳雅园
20111
南漪路2号院
26046
内部规划
8.5 分
南京高淳雅园位于高淳高淳商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为1.1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积86-142㎡之间。
楼盘户型
南京高淳雅园 楼盘面积段为86-142㎡， 总价段为 138-286万元， 户型以四居,二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.9%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
1.6
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>高淳站</b>直线距离2.69KM，周边三公里内有<b>91个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的是<b>星河湾</b>站。
南京高淳雅园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
91
87
南京高淳雅园周边地铁及公交站
地铁

高淳

地铁S9号线 2.69KM

公交站

星河湾

高淳105路[环1];高淳105路[环2];高淳112路[游2];高淳802路 0.22KM

牛头山

高淳106路;高淳108路 0.29KM

固城湖花园

高淳105路[环1];高淳105路[环2];高淳112路[游2];高淳802路 0.31KM

湖滨花苑

高淳105路[环1];高淳105路[环2];高淳106路;高淳112路[游2];高淳802路 0.37KM

商塘

高淳108路 0.5KM

医疗配套
9.8 分
南京高淳雅园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
46
43
医院名称 医院类型 距离
老中医诊所 社区及诊所 0.65KM
凯乐口腔诊所 社区及诊所 0.81KM
梵医馆 社区及诊所 0.86KM
南京市高淳中医院 社区及诊所 0.96KM
高淳中医院新院区血液净化中心 社区及诊所 0.98KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>4</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
南京高淳雅园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
4
4
小学
6
7
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
小学 高淳区实验小学 0.89KM
沧溪新桥小学 1.4KM
中学 南京市高淳区第二中学 0.92KM
商业配套
9.7 分
南京高淳雅园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
50
40
公园
15
13
商场
4
3
超市
68
59
南京高淳雅园周边商业列表
超市

南京福玛生鲜超市

0.06KM

华联超市(固城湖南路店)

0.24KM

佳顺超市

0.34KM

欣月生活超市

0.48KM

福玛生鲜超市

0.63KM

商场

八佰伴(高淳店)

0.77KM

富克斯购物中心(高淳店)

0.93KM

悦达广场

1.26KM

天河商城

1.47KM

公园

泮池园

0.64KM

宝塔公园

1.25KM

宝塔公园应急避险场所

1.3KM

凤岭公园

1.38KM

苹果公园

1.42KM

银行

中国民生银行(南京高淳支行)

0.51KM

中国民生银行24小时自助银行(南京高淳支行)

0.51KM

江苏高淳农村商业银行24小时自助银行(南漪支行)

0.74KM

江苏高淳农村商业银行(南漪支行)

0.75KM

中国农业发展银行(高淳支行)

0.81KM

物业服务
10.0 分
南京高淳雅园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
1.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。