平澜府
均价11822元/㎡
高淳 / 高淳 /建面 136 - 136㎡
人工智能价值分析
平澜府楼盘是一处评分极高的优质住宅项目。该楼盘的价格非常实惠，内部规划合理，交通、医疗、教育和商业配套完善。物业服务质量极高，为业主提供了高品质的生活体验。总体来说，该楼盘的优点包括价格实惠、地理位置优越、配套设施完善、物业服务优质等。这些优点都为业主提供了便利的居住环境，是一个值得购买的优质住宅项目。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.6
交通配套
9.3
医疗配套
9.7
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[平澜府周边楼盘评分对比]
小区名称 平澜府 卓越浅水湾 海蓝中棠 华宸院 三巽和悦风华
楼盘价格 9.5 9.7 9.6 8.2 9.9
内部规划 9.6 8.5 9.1 8.5 8.9
交通配套 9.3 9.5 9.7 9.5 9.5
医疗配套 9.7 9.1 9.9 9.7 9.8
教育配套 9.6 9.8 9.6 9.8 9.9
商业配套 9.6 9.5 9.5 9.9 9.8
物业服务 9.9 9.8 9.8 9.8 9.8
综合评分 9.6 9.4 9.6 9.3 9.6
综上：平澜府内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
平澜府位于高淳高淳商圈， 由南京溪茂置业有限公司打造， 楼盘共计35栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为1.4， 绿化率达40%， 户型 136-136㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年09月23日， 销售均价为11822元/㎡ ，物业公司为弘阳物业。
所属区域
高淳-高淳
建筑类别
多层
占地面积
210000㎡
建筑面积
100000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
35
容积率
1.4
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
南京溪茂置业有限公司
物业公司
弘阳物业
开盘时间
2021年09月23日
交房时间
2022年
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为11822元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11513元/㎡左右，二手房小区均价在13764元/㎡左右。
平澜府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11822
周边新房
11513
平澜府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11822
卓越浅水湾
10996
海蓝中棠
12000
平澜府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11822
周边二手房
13764
平澜府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11822
湖滨广场
5172
平澜府
11962
内部规划
9.6 分
平澜府位于高淳高淳商圈，楼盘共计35栋产品，建筑类型为多层，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积136-136㎡之间。
楼盘户型
平澜府 楼盘面积段为136-136㎡， 总价段为 123-315万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
40%
区域均值
33.9%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.6
交通配套
9.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>82个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大湖美锦南</b>站。
平澜府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
82
87
平澜府周边地铁及公交站
公交站

大湖美锦南

高淳113路 0.19KM

湖滨广场

高淳113路 0.41KM

迎湖茗苑

高淳105路[环1];高淳105路[环2];高淳802路 0.42KM

大湖美锦

高淳802路 0.43KM

石臼湖南路

高淳113路 0.46KM

医疗配套
9.7 分
平澜府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
47
43
医院名称 医院类型 距离
南京固城瑞康医院 社区及诊所 0.55KM
九天药房(狮子山店) 社区及诊所 1.43KM
海邦连锁药房(淳中药店) 社区及诊所 1.66KM
梵医馆 社区及诊所 1.68KM
南京名悦妇产医院 社区及诊所 1.8KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>4</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
平澜府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
4
4
小学
5
7
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 南京市高淳区宝塔小学 1.51KM
中学 江苏省高淳高级中学 1.9KM
南京武家嘴实验学校分校 2.14KM
商业配套
9.6 分
平澜府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
51
40
公园
16
13
商场
3
3
超市
64
59
平澜府周边商业列表
超市

燕子生鲜超市

0.94KM

福玛生鲜超市

0.98KM

学成百货超市

1.06KM

惠又多超市(淳兴路店)

1.13KM

西舍百货店

1.2KM

商场

八佰伴(高淳店)

1.97KM

悦达广场

2.4KM

富克斯购物中心(高淳店)

2.41KM

公园

濑渚洲公园

0.88KM

宝塔公园

0.94KM

苏圣击剑(濑渚公园店)

1.01KM

特来电充电站(高淳濑渚洲公园)

1.05KM

和番丼饭高淳宝塔公园店

1.09KM

银行

中国工商银行(南京宝塔路支行)

1.51KM

中国银行(南京高淳宝塔路支行)

1.52KM

南京银行(南京分行高淳支行)

1.52KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(高淳支行)

1.55KM

上海浦东发展银行(高淳支行)

1.55KM

物业服务
9.9 分
平澜府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
车户比
本楼盘
1.28
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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