基本信息

楼盘名称: 晴樾府
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修全装修#精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 36844元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年08月02日  开盘通知
交房时间: 2024年9月30日
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 南京金越安置业有限公司
售楼地址: 南京江北核心区广西埂大街与万寿路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 84702

预售许可证

预 售 证 : 2023700034W
发证时间: 2023-09-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2022700049W
发证时间: 2022-09-05
绑定楼栋: A-3#
预 售 证 : 2022700043W
发证时间: 2022-07-29
绑定楼栋: A-2#
预 售 证 : 2022700032
发证时间: 2022-06-02
绑定楼栋: A-5#
预 售 证 : 2022700017
发证时间: 2022-04-17
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 28596㎡
建筑面积: 122000㎡
容积率: 3.2
绿化率: 30%
停车位: 771
停车配比: 1:1.1
规划户数: 672
楼层状况: 23-31
楼栋总数: 6
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 卓越物业

项目介绍

由金地商置、卓越集团联合开发,原身为核中核G17地块,处于江北核心区、中央商务区、自贸区,中心区四区叠加区域,占据江北新区的发展核心,自成焦点。举步可达金融中心,未来是享受核中核发展利好辐射的第一站。 项目位于华润国际社区对面地铁11号线商务东街站上盖,旁边教育资源非常丰富,属于江北核心区中的核心,中央商务区CBD板块,坐拥江北新区最繁华和顶级的配套。地铁:4号线(700米),11号线(70米),13号线(500米)。 项目将建设6栋住宅、1栋办公楼。住宅层高为24-31层,1号楼为24层,2号楼为23层,3-6号楼为31层;办公楼层高为13层。建面约112-129㎡。 2021年9月26日,江核G17地块被卓越以18亿元底价拿下,毛坯限价3.5万/㎡

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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