栖望府
均价34843元/㎡
栖霞 / 迈皋桥 /建面 116 - 142㎡
人工智能价值分析
栖望府楼盘的综合评分高达9.5分,其中交通、医疗、教育和商业配套全部得满分。项目价格虽然得分较低,但仍然达到9.0分。此外,内部规划和物业服务也得到了较高的评分。这表明,栖望府楼盘的优点非常明显,特别是其完善的配套设施和出色的物业管理。该楼盘位于交通便利、医疗教育资源丰富、商业氛围浓厚的区域,为居民提供了舒适便捷的生活环境。综上所述,栖望府楼盘是一个值得考虑的优质楼盘。

9.5

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
8.3
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[栖望府周边楼盘评分对比]
小区名称 栖望府 星叶瑜憬湾 恒大翡翠华庭 星叶瑜憬尚府 中海玄武公馆
楼盘价格 9.0 9.5 9.8 8.3 8.2
内部规划 8.3 9.7 9.5 9.5 9.5
交通配套 10.0 10.0 9.6 10.0 9.5
医疗配套 10.0 10.0 9.6 10.0 9.9
教育配套 10.0 10.0 9.7 10.0 9.5
商业配套 10.0 10.0 9.9 10.0 10.0
物业服务 9.5 8.7 6.3 9.1 7.2
综合评分 9.5 9.7 9.2 9.6 9.1
综上:栖望府商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
栖望府位于栖霞迈皋桥商圈, 由南京永基置业有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为小高层, 容积率为1.7, 绿化率达30%, 户型 116-142㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2022年06月01日, 销售均价为34843元/㎡ ,物业公司为富园物业。
所属区域
栖霞-迈皋桥
建筑类别
小高层
占地面积
33000㎡
建筑面积
13600㎡
规划户数
190
楼栋数
4
容积率
1.7
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
70
开发商
南京永基置业有限公司
物业公司
富园物业
开盘时间
2022年06月01日
交房时间
--
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为34843元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在33378元/㎡左右,二手房小区均价在29081元/㎡左右。
栖望府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34843
周边新房
33378
栖望府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34843
星叶瑜憬湾
29500
恒大翡翠华庭
32000
栖望府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34843
周边二手房
29081
栖望府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34843
恒大翡翠华庭
44013
网板路2号
27870
内部规划
8.3
栖望府位于栖霞迈皋桥商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为小高层,容积率为1.7,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积116-142㎡之间。
楼盘户型
栖望府 楼盘面积段为116-142㎡, 总价段为 404-494万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
1.7
区域均值
2.2
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>53%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>营苑南路站</b>直线距离0.26KM,周边三公里内有<b>114个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>44%,</b>距离本楼盘最近的是<b>月苑小区北</b>站。
栖望府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
6
公交
114
63
栖望府周边地铁及公交站
地铁

营苑南路

地铁6号线 0.26KM

红山新城

地铁6号线 1.34KM

迈皋桥

地铁1号线 1.54KM

晓庄

地铁1号线;地铁7号线 1.75KM

万寿

地铁7号线 1.99KM

公交站

月苑小区北

77路;114路;118路;131路;145路;333路;523路;523路定时巴士 0.19KM

月苑小区

22路;40路;72路;114路;118路;131路;Y19路夜间 0.21KM

营苑南路

114路;118路;131路 0.42KM

月苑小区南

73路;318路 0.46KM

北苑新村

40路;72路;77路;114路;145路;333路;523路;523路定时巴士;Y19路夜间 0.48KM

医疗配套
10.0
栖望府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
5
社区及诊所
77
39
医院名称 医院类型 距离
南京新颐和康复医院 大型医院 1.17KM
江苏省中西医结合医院 大型医院 1.49KM
中国医学科学院皮肤病医院 大型医院 2.45KM
南京万寿医院 大型医院 2.91KM
南京玄武新泉诊所 社区及诊所 0.19KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>13</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>53%,</b>大学数量<b>2</b>个,
栖望府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
13
6
小学
18
9
幼儿园
6
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 晶晶幼儿园(营苑北路) 0.28KM
小学 立贤小学 0.23KM
南京市月苑第一小学 0.49KM
向祖诗华小小朗读者 0.63KM
中学 南京市第十三中学(红山校区) 0.52KM
商业配套
10.0
栖望府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
57
25
公园
10
5
商场
10
4
超市
111
53
栖望府周边商业列表
超市

苏果超市(月苑店)

0.18KM

好客超市

0.19KM

汇盟源超市(恒大翡翠华庭店)

0.22KM

金老头鲜生(二十店)

0.27KM

臻鲜优品生鲜超市

0.28KM

商场

金盛百货·迈皋桥广场

1.02KM

万谷·慧生活广场

1.17KM

高桥商场

1.48KM

晓庄国际广场

1.79KM

彩虹广场

1.79KM

公园

言和路健康主题公园

1.28KM

石景山公园

1.4KM

华电西苑山体公园

1.48KM

十字杉林公园

1.89KM

红山公园

2.06KM

银行

交通银行24小时自助银行服务(营苑南路店)

0.23KM

杭州银行(迈皋桥支行)

0.61KM

中国建设银行(南京浅草明苑支行)

0.76KM

中国邮政储蓄银行(南京市墨香路支行)

0.82KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(墨香路支行)

0.82KM

物业服务
9.5
栖望府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.6
区域均值
2
车户比
本楼盘
1.25
区域均值
0.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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