三巽和悦风华
均价10861元/㎡
高淳 / 高淳 /建面 120 - 138㎡
人工智能价值分析
三巽和悦风华楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。它的价格非常优惠，内部规划也非常合理，交通、医疗、教育和商业配套完善，能够满足业主的各种需求。此外，物业服务也非常出色，为业主提供了优质的生活保障。总之，该楼盘的优点非常突出，是一个非常值得购买的楼盘。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
8.9
交通配套
9.5
医疗配套
9.8
教育配套
9.9
商业配套
9.8
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[三巽和悦风华周边楼盘评分对比]
小区名称 三巽和悦风华 华宸院 万悦城 三巽和悦江南 三巽和悦澜庭
楼盘价格 9.9 8.2 10.0 9.8 9.9
内部规划 8.9 8.5 9.8 8.3 8.5
交通配套 9.5 9.5 9.9 7.6 9.5
医疗配套 9.8 9.7 9.7 9.6 9.5
教育配套 9.9 9.8 9.5 9.6 9.5
商业配套 9.8 9.9 9.9 9.4 9.9
物业服务 9.8 9.8 9.3 8.5 9.2
综合评分 9.6 9.3 9.7 8.8 9.4
综上：三巽和悦风华教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
三巽和悦风华位于高淳高淳商圈， 由南京溪巽置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.5， 绿化率达30%， 户型 120-138㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年10月14日， 销售均价为10861元/㎡ ，物业公司为安徽三巽物业管理有限公司。
所属区域
高淳-高淳
建筑类别
小高层#高层
占地面积
78369㎡
建筑面积
39288平米㎡
规划户数
437
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
南京溪巽置业有限公司
物业公司
安徽三巽物业管理有限公司
开盘时间
2021年10月14日
交房时间
2023年
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为10861元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10814元/㎡左右，二手房小区均价在14207元/㎡左右。
三巽和悦风华与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10861
周边新房
10814
三巽和悦风华与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10861
万悦城
6797
三巽和悦江南
10630
三巽和悦风华与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10861
周边二手房
14207
三巽和悦风华与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10861
星河湾
10900
固城湖花园
11176
内部规划
8.9 分
三巽和悦风华位于高淳高淳商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积120-138㎡之间。
楼盘户型
三巽和悦风华 楼盘面积段为120-138㎡， 总价段为 130-149万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
33.9%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>高淳站</b>直线距离2.71KM，周边三公里内有<b>93个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>星河湾</b>站。
三巽和悦风华周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
93
87
三巽和悦风华周边地铁及公交站
地铁

高淳

地铁S9号线 2.71KM

公交站

星河湾

高淳105路[环1];高淳105路[环2];高淳112路[游2];高淳802路 0.16KM

固城湖花园

高淳105路[环1];高淳105路[环2];高淳112路[游2];高淳802路 0.18KM

牛头山

高淳106路;高淳108路 0.28KM

景桥茗苑

高淳105路[环1];高淳105路[环2];高淳802路 0.32KM

商塘

高淳108路 0.33KM

医疗配套
9.8 分
三巽和悦风华三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
48
43
医院名称 医院类型 距离
梵医馆 社区及诊所 0.81KM
凯乐口腔诊所 社区及诊所 0.83KM
南京固城瑞康医院 社区及诊所 0.85KM
老中医诊所 社区及诊所 0.86KM
九天药房(狮子山店) 社区及诊所 0.93KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>4</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
三巽和悦风华三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
4
4
小学
6
7
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
小学 高淳区实验小学 1.06KM
中学 南京市高淳区第二中学 1.04KM
大学 高淳开放大学 1.44KM
商业配套
9.8 分
三巽和悦风华三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
53
40
公园
15
13
商场
4
3
超市
70
59
三巽和悦风华周边商业列表
超市

华联超市(固城湖南路店)

0.15KM

佳顺超市

0.25KM

南京福玛生鲜超市

0.27KM

福玛生鲜超市

0.39KM

燕子生鲜超市

0.41KM

商场

八佰伴(高淳店)

0.84KM

富克斯购物中心(高淳店)

1.11KM

悦达广场

1.33KM

天河商城

1.69KM

公园

泮池园

0.82KM

宝塔公园

1.04KM

宝塔公园应急避险场所

1.12KM

和番丼饭高淳宝塔公园店

1.39KM

凤岭公园

1.45KM

银行

中国民生银行(南京高淳支行)

0.51KM

中国民生银行24小时自助银行(南京高淳支行)

0.52KM

江苏高淳农村商业银行24小时自助银行(南漪支行)

0.76KM

江苏高淳农村商业银行(南漪支行)

0.77KM

中国农业发展银行(高淳支行)

0.81KM

物业服务
9.8 分
三巽和悦风华物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
车户比
本楼盘
1.25
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。