上东逸境
均价25000元/㎡
江宁 / 上坊
人工智能价值分析
上东逸境楼盘综合评分高达9.7分，其优点明显。首先，该楼盘的项目价格非常优惠，为9.9分，适合大众购买。其次，该楼盘内部规划精良，为9.6分，居住舒适度高。交通配套和医疗配套均为10.0分，教育和商业配套也很完善，方便居民生活。最后，物业服务虽然稍低，但也为8.4分，服务质量不错。总的来说，上东逸境楼盘是一款性价比高、居住环境优越的好选择。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[上东逸境周边楼盘评分对比]
小区名称 上东逸境 玖峰兰庭 招商名筑 江宁金茂悦 东城金茂悦
楼盘价格 9.9 9.6 9.9 9.9 9.9
内部规划 9.6 9.7 9.6 9.7 9.7
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.6 9.8
教育配套 10.0 10.0 10.0 9.6 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.6 10.0
物业服务 8.4 9.7 8.4 8.7 8.8
综合评分 9.7 9.9 9.7 9.6 9.7
综上：上东逸境商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
上东逸境位于江宁上坊商圈， 由南京实茂置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达35%， 二居，三居， 最近开盘时间为2021年11月01日， 销售均价为25000元/㎡ ，物业公司为禹洲物业。
所属区域
江宁-上坊
建筑类别
高层
占地面积
60,544㎡
建筑面积
24,218㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
南京实茂置业有限公司
物业公司
禹洲物业
开盘时间
2021年11月01日
交房时间
2022年5月30日
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为25000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在27553元/㎡左右，二手房小区均价在25543元/㎡左右。
上东逸境与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边新房
27553
上东逸境与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
玖峰兰庭
26860
招商名筑
25600
上东逸境与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边二手房
25543
上东逸境与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
雅居乐雅郡兰庭
20642
东城金茂悦二期
23770
内部规划
9.6 分
上东逸境位于江宁上坊商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
34.3%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上坊站</b>直线距离0.57KM，周边三公里内有<b>92个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>万安北路</b>站。
上东逸境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
5
公交
92
58
上东逸境周边地铁及公交站
地铁

上坊

地铁12号线 0.57KM

万安西路

地铁12号线 1.07KM

金箔路

地铁12号线 2.31KM

石羊公园

地铁13号线 2.35KM

龙眠大道

地铁1号线 2.51KM

公交站

万安北路

89路;702路;743路;822路 0.23KM

上坊西站

807路;807路区间;824路;833路;836路;837路;842路 0.3KM

上坊西

89路;702路;743路;807路;807路区间;822路;824路;833路;836路;837路;842路 0.45KM

至德路

825路 0.62KM

万安北路·天赐路

89路;702路;743路;822路 0.62KM

医疗配套
10.0 分
上东逸境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
6
社区及诊所
53
34
医院名称 医院类型 距离
南京市江宁区第二人民医院 大型医院 0.38KM
南京市江宁区中医院 大型医院 2.27KM
南京世纪现代妇产医院 大型医院 2.79KM
南京惠众大药房 社区及诊所 0.61KM
齐鑫堂大药房 社区及诊所 0.65KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
上东逸境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
9
5
小学
5
4
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
小学 南京师范大学附属中学江宁分校上坊小学 0.14KM
南京市江宁区上坊新城小学 0.73KM
南京市琅琊路小学江宁分校 0.74KM
中学 上坊中学 0.59KM
江宁泥塘初级中学 1.06KM
商业配套
10.0 分
上东逸境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
29
19
公园
5
3
商场
3
3
超市
83
42
上东逸境周边商业列表
超市

北京联华(新塘小区东)

0.12KM

好又多超市(万安北路店)

0.24KM

世纪华联(高上线店)

0.28KM

刘美华百货店

0.28KM

岗山便民店(园中路连锁店)

0.63KM

商场

大田悦生活

2.38KM

义乌青年广场

2.66KM

金宝商业广场(金箔路店)

2.85KM

公园

城东公园

1.94KM

江宁区反邪教文化主题公园

1.96KM

石羊公园

2.44KM

大脑公园(江宁店)

2.94KM

东新北路街心公园

2.98KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(上坊营业所)

0.74KM

紫金农商银行24小时自助银行服务(上坊支行)

1.72KM

紫金农商银行(上坊支行)

1.73KM

中国邮政储蓄银行(南京市文靖路营业所)

2.13KM

中国建设银行24小时自助银行(新亭东路)

2.14KM

物业服务
8.4 分
上东逸境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1.07
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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