升龙桃花园著
均价38000元/㎡
建邺 / 江心洲
人工智能价值分析
升龙桃花园著楼盘的优点主要在于其高品质的物业服务和相对合理的项目价格。物业服务获得了较高的评分,说明其服务质量得到了客户的认可。此外,项目价格也获得了较高的评分,说明其在同类楼盘中价格相对较为合理,有较好的性价比。同时,该楼盘的内部规划也获得了较高的评分,表明其住宅空间布局和设计较为合理,为业主提供了舒适的居住环境。虽然交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套的评分不是很高,但总体来说,升龙桃花园著楼盘还是具有一定的优势和吸引力的。

6.8

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
6.4
交通配套
5.9
医疗配套
6.0
教育配套
6.0
商业配套
5.2
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[升龙桃花园著周边楼盘评分对比]
小区名称 升龙桃花园著 升龙公园道 风华府 金地保利悦风华 金地浅山艺境
楼盘价格 9.5 9.5 9.5 9.7 9.6
内部规划 6.4 6.6 9.7 9.6 7.8
交通配套 5.9 6.1 9.6 9.9 9.8
医疗配套 6.0 7.8 9.8 9.6 7.5
教育配套 6.0 6.8 9.9 9.9 9.7
商业配套 5.2 6.1 10.0 10.0 5.9
物业服务 9.3 8.0 9.8 9.7 8.4
综合评分 6.8 7.0 9.8 9.8 8.5
综上:升龙桃花园著在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
升龙桃花园著位于建邺江心洲商圈, 由南京升龙元发置业有限公司打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为叠拼, 容积率为1.22, 绿化率达30%, 三居,二居,四居, 最近开盘时间为2020年06月18日, 销售均价为38000元/㎡ ,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司。
所属区域
建邺-江心洲
建筑类别
叠拼
占地面积
92700㎡
建筑面积
81597平米㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
1.22
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
南京升龙元发置业有限公司
物业公司
上海高力国际物业服务有限公司
开盘时间
2020年06月18日
交房时间
2021年12月28日
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为38000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在35713元/㎡左右,二手房小区均价在49635元/㎡左右。
升龙桃花园著与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边新房
35713
升龙桃花园著与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
升龙公园道
38000
阳光帝景
30000
升龙桃花园著与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边二手房
49635
升龙桃花园著与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
升龙桃花园著尚院
56052
蓝璟雅居
43218
内部规划
6.4
升龙桃花园著位于建邺江心洲商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为叠拼,容积率为1.22,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
1.22
区域均值
3.2
交通配套
5.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>江心洲站</b>直线距离1.02KM,周边三公里内有<b>47个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>51%,</b>距离本楼盘最近的是<b>长岛观澜沁园东</b>站。
升龙桃花园著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
12
公交
47
97
升龙桃花园著周边地铁及公交站
地铁

江心洲

地铁10号线 1.02KM

上新河

地铁9号线 1.57KM

江心洲北

地铁13号线 1.84KM

绿博园

地铁10号线 2.23KM

清江南路

地铁9号线 2.43KM

公交站

长岛观澜沁园东

486路;552路区间 0.26KM

紫荆公馆南

486路;552路区间 0.31KM

紫荆公馆北

486路;552路区间 0.47KM

市气象局

486路;552路;552路区间;553路 0.56KM

公园道·檀园

486路;552路区间 0.79KM

医疗配套
6.0
升龙桃花园著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
25
57
医院名称 医院类型 距离
南京市建邺区江心洲社区卫生服务中心 社区及诊所 0.51KM
南京丽维安医疗美容 社区及诊所 1.89KM
同和堂大药房(江心洲店) 社区及诊所 1.93KM
中粮家佳康 社区及诊所 1.96KM
江苏省老年医院(血液肿瘤科) 社区及诊所 2KM
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>57%,</b>
升龙桃花园著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
7
小学
9
12
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
小学 科技发展岛南部小学 0.55KM
南京市红卫小学 1.31KM
南京市生态科技岛小学 1.82KM
中学 南京市江心洲中学 1.75KM
商业配套
5.2
升龙桃花园著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
56
公园
13
12
商场
3
8
超市
18
62
升龙桃花园著周边商业列表
超市

汇盟源超市(绿水街店)

0.07KM

福润园超市

0.61KM

苏果好的便利店(清河路店)

1.82KM

苏果超市(红星街店)

1.94KM

好又多生活超市(东宝路店)

2.25KM

商场

仁恒置地广场

1.38KM

苏宁环球商贸城

2.37KM

南京建邺吾悦广场

2.94KM

公园

万景园

1.38KM

南京中国绿化博览园

2.14KM

北京园

2.31KM

海岱园

2.34KM

永宁园

2.38KM

银行

南京银行(江心洲支行)

0.19KM

中国建设银行(南京江心洲支行)

1.34KM

中国银行(江岛支行)

1.38KM

紫金农商银行24小时自助银行(红星街)

1.92KM

中国光大银行(汇文社区支行)

2.36KM

物业服务
9.3
升龙桃花园著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
2.6
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。